Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

о совместной и долевой собственности

 10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Совместная и долевая собственность на жилье о совместной собственности Собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом, без определения долей каждого из них.

 Классическим примером является собственность супругов в отношении имущества, нажитого ими во время брака: муж может распоряжаться квартирой только при согласии жены и наоборот. При этом каждый из собственников имеет права и обязанности в отношении всей квартиры или дома.

 В случае совместной собственности могут возникнуть сложности при продаже недвижимости: если остальные владельцы не хотят продавать это имущество, вам придется пройти процедуру выделения доли из общего имущества. Если жилье находится в совместной собственности нескольких лиц, они несут равную ответственность по исполнению налоговых обязательств. Таким образом, налог на недвижимость исчисляется и уплачивается такими лицами в равных долях.

 Каждый из собственников объекта недвижимости вправе использовать имущественный налоговый вычет ― он распределяется между совладельцами квартиры или дома по договоренности между ними. Доли вычета нужно указать в заявлении о распределении долей, которое подается в налоговую инспекцию. Его должны подписать все собственники жилья. Если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года, то вычет на объект недвижимости ограничен 2 млн рублей на всех собственников.

 Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, то каждый из собственников имеет право получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей.  о долевой собственности Имущество находится в общей собственности нескольких лиц с определением доли в праве собственности для каждого из них. Вы можете стать владельцем доли квартиры или дома в результате сделки, признания права по решению суда, наследования по закону или завещанию, приватизации. Количество собственников недвижимости, а значит, и долей может быть самым разным. В отличие от совместной собственности, здесь установлены более конкретные рамки владения и распоряжения долей имущества. Ваша собственность будет гораздо лучше защищена, если у третьего лица возникло требование к другому собственнику.

 Вам будет проще продать долю, которой вы владеете. Однако имейте в виду, что вы должны сообщить другим владельцам долей в квартире или доме о намерении продать свою долю, и им дается преимущественное право покупки. Каждый участник долевой собственности платит налог на недвижимость и другие сборы пропорционально размеру своей доли в праве собственности. При покупке недвижимости налоговый вычет распределяется между совладельцами также пропорционально долям.

 Ограничения по размеру вычета такие же, как при совместной собственности. Если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года, то суммарный вычет на объект недвижимости ограничен 2 млн рублей. Если недвижимость куплена после 1 января 2014 года, то каждый из собственников долей имеет право получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей.  

 

Дата: 07.11.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Жилье в России сегодня
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Недвижимость в столицах России, конечно, всегда пользуется спросом и является порой идеальным вариантом для многих граждан. Однако и цена ее подчас совсем не маленькая. Для тех, кто не располагает большими сбережениями, хорошим вариантом будет недвижимость в Ленинградской области и более мелких городах страны. Их инфраструктура и дорожная развязка, чаще всего, не уступает мегаполисам, а стоимость жилья отличается большей демократичностью, а такие ресурсы, как наш сайт или bn недвижимость, помогут выбрать нужную квартиру. Так, например, Ломоносовская недвижимость пользуется значительной популярностью в последнее время. Этот город, расположенный на южном берегу Финского залива, всего в сорока километрах от Санкт-Петербурга, знаменит своими дворцами-музеями и парками. Он сохранил красоту и декоративное убранство городов 18-го века, что, вместе с отличной экологией, является привлекательным для многих людей, желающих приобрести Ломоносовскую недвижимость. Среди тех, кто все же хочет купить жилье в пределах Санкт-Петербурга, высоким спросом пользуется недвижимость в Красном селе. Несмотря на то, что жилье в этом районе Питера одно ...

Как купить недвижимость в Санкт-Петербурге
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Сегодня многие граждане хотят купить недвижимость в Санкт-Петербурге. Это второй город по значению в России, и жилье в нем с годами только растет в цене. Поэтому жилая площадь в СПб может быть еще и отличным способом инвестировать свои сбережения. Вторичная недвижимость в СПб может быть отличным вариантом для тех, кто не желает связываться со строительными организациями и покупать жилплощадь в рассрочку. Однако приняв решение "куплю недвижимость в Санкт-Петербурге на вторичном рынке", вы все еще не можете полностью обезопасить себя от различного рода мошенников. Ведь такое жилье вполне может иметь темное прошлое. Некоторые продавцы, например, пытаются сбыть квартиры, у которых существует несколько владельцев. Чтобы не наткнутся махинацию, лучше всего будет обратиться в специализированное агентство. В таких организациях, как правило, существует интерактивная база недвижимости, которая очищена от неблагонадежных продавцов. Однако чаще всего вторичная недвижимость в СПб подвержена таким недостаткам, как протекающие трубы, плохая и попросту небезопасная электропроводка, устаревшие санузлы и т.п. Поэтому, прежде чем ...

Не упустите свои возможности в выборе жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 26.08.2020

Нью-Йорк — Москва У крупнейших мегаполисов разных стран есть общий знаменатель — яркие возможности. Каждый, кто не желает их упускать — живет в ритме большого города. Выбор постоянного жилья в таких условиях превращается в нечто большее, чем просто вопрос комфорта. Занять выгодную позицию — это стратегия с прицелом на успех.  Меньше километра до оживленной магистрали ТТК и считаные минуты пешей прогулки до м. «Дмитровская» дают возможность планировать свое время, несмотря на загруженность дорог. К тому же оказываться в нужном месте в нужное время намного проще, если вы живете всего в 5,5 км от Кремля. «Савеловский Сити» — жилой комплекс, воплотивший свободу, легкость и современный стиль. Построенный в лучших традициях Нью-йоркских небоскребов, он объединил в себе все преимущества инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни: гипермаркет METRO Cash&Carry, дизайн-завод Флакон, творческий квартал и множество зон отдыха с детскими площадками. Внутреннее устройство домов позволяет оставить за порогом все тревоги, пыль дорог и городской шум. Просто смотреть в ...

Зачем обращаться в агентство недвижимости при покупке квартиры в новостройке?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

 Принимая решение о приобретении квартиры в новостройке, покупатель, в первую очередь, задается вопросом, как это сделать на наиболее выгодных для себя условиях, обратившись в агентство недвижимости или непосредственно в строительную компанию? Причем здесь необходимо учитывать не только материальную, но и моральную сторону вопроса, так как, как показывает опыт, сохранение душевного равновесия в процессе проведения сделки не менее важно, чем получение финансовой выгоды. При этом, большинство покупателей ошибочно считает, что квартира, купленная напрямую у застройщика, будет обязательно дешевле. Постараемся развеять этот миф.  Исходя из практики последних лет, можно говорить о том, что все больше строительных компаний в Пензе обращается к услугам агентств недвижимости – как дополнительному инструменту по привлечению покупателей.  В результате между ними заключается соглашение /договор о сотрудничестве, по которому агентство получает право выставлять на продажу квартиры по цене, не превышающей цену застройщика. Таким образом, получается, что покупатель работу агентства не оплачивает.  В этих случаях все условия продаж: цены, акции, условия оплаты (возможные ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 3к.кв.,

9 435 000  руб.
Регион: Пионерский

Арт. 29604353 Квapтирa на пoбeрежье Балтийского моря в курортном городе Пионерский без кoмисcии, по цене зaстpoйщикa! Арxитeктурный облик дoмa пoлнoстью соoтветcтвуeт сoврeменным кoнцeпциям. Этo классический стиль, вдохновением для которого послужили примеры европейского градостроения. Классические принципы построения и колористических решений фасадов, с использованием клинкерного кирпича в отделке, скандинавские технологии энергосбережения погружают ...
03.10.2022  23:18
Продается 1к.кв.,

3 250 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 15205106 Елизаветинская ( Согласия, Челнокова, Горького, Гайдара, Фермора, Невского, Гагарина) ПРОДАЁТСЯ квартира. Микроклимат района, в котором расположился ЖК "Янтарный", очень благоприятен для жизни. Семьи найдут здесь одни из лучших в городе детских садов и школ. Развитая инфраструктура вокруг комплекса располагает всеми необходимыми социальными и коммерческими учреждениями: от рынка, ...
02.10.2022  16:47
Продается 1к.кв.,

5 300 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 33714861 Челнокова ( Елизаветинcкaя, Coглaсия, Гopькoгo, Гaйдара, Cовeтcкий пp-т,)KBАРТИРА С ОЧEHЬ ХОPОШИМ РЕMОНТОМ + МEБЕЛЬ + ТЕХНИКА киpпич, 6/10 эт., лифт, а/o, 1кк, нe угл., cт./пак., c/у cовм., cчeтчики на газ, вoду, эл-вo, лoджия зaстeкл., свoбoдная пapковкa, дет. плoщадкa, пpямая продажа. Площадь (кв.м): 42 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь ...
02.10.2022  16:47
Продается 1к.кв.,

3 250 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 15204520 Елизаветинская ( Согласия, Челнокова, Горького, Гайдара, Фермора, Невского, Гагарина) ПРОДАЁТСЯ квартира. Микроклимат района, в котором расположился ЖК "Янтарный", очень благоприятен для жизни. Семьи найдут здесь одни из лучших в городе детских садов и школ. Развитая инфраструктура вокруг комплекса располагает всеми необходимыми социальными и коммерческими учреждениями: от рынка, ...
02.10.2022  16:47
Продается 1к.кв.,

3 450 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 15204276 Елизаветинская ( Согласия, Челнокова, Горького, Гайдара, Фермора, Невского, Гагарина) ПРОДАЁТСЯ квартира, ДОМ СДАЁТСЯ В 2023 года. Микроклимат района, в котором расположился ЖК «Янтарный», очень благоприятен для жизни. Семьи найдут здесь одни из лучших в городе детских садов и школ. Развитая инфраструктура вокруг комплекса располагает всеми необходимыми ...
02.10.2022  16:47
Продается 1к.кв.,

3 550 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 15205562 Елизаветинская ( Согласия, Челнокова, Горького, Гайдара, Фермора, Невского, Гагарина) ПРОДАЁТСЯ квартира. Микроклимат района, в котором расположился ЖК "Янтарный", очень благоприятен для жизни. Семьи найдут здесь одни из лучших в городе детских садов и школ. Развитая инфраструктура вокруг комплекса располагает всеми необходимыми социальными и коммерческими учреждениями: от рынка, ...
02.10.2022  16:47
Продаётся 2-комнатная квартира

6 190 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 30315697 Продаётся 2-комнатная квартира (58,2 кв.м) на ул. Карташева 118 в Центральном районе города Калининграда (ориентиры ул. Ижорская, Лужская, Алданская). Квартира расположена на 3 этаже (не мансарда) 3 этажного дома 2013 года постройки. В квартире выполнен качественный ремонт в современный стиле (в 2020 г.) Удобная планировка с изолированными комнатами и ...
01.10.2022  14:55