Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Что важно при сдаче квартиры?

сдаем квартиру Что важно при сдаче квартиры,Выгодно заключить сделку в финансовом отношении, но и найти такого квартиранта, который будет ответственно и бережно относиться к ремонту, мебели, бытовой техники, своевременно и без нытья» вносить арендную плату.

Мы рекомендуем

1. Процесс сдачи жилья в аренду лучше доверить профессионалам. Но здесь возникает другой вопрос, как отличить профессионала от дилетанта? Во-первых, по рекомендации, во-вторых, прозвоните несколько агентств, проконсультируйтесь, но не оставляйте заявку. Так, пообщавшись с пятью менеджерами, Вы сможете иметь некоторое представление о компаниях и без труда выберите то, что подходит именно вам. 1.5. Важно, чтобы при показах квартира была УЖЕ чистой.

2. Услуги агентств по сдаче в аренду, как правило, бесплатны для собственников, кроме тех случаев, когда сдают дорогое элитное жилье в аренду.

3. Важно быстро сдать квартиру, чтобы избежать простоя». Никто не хочет терять в деньгах. Чтобы ускорить этот процесс, нужно прислушиваться к советам риэлторов. Это значит, что цена должна быть рыночной, конкурентной. Агент сделает анализ аналогичных предложений на рынке недвижимости и посоветует, как лучше быть с ценой. Также не следует слишком сужать круг потенциальных нанимателей. Например, если вы сдаете однокомнатную квартиру, а рассматриваете только одну женщину от 30 до 45 лет, то ждать вы можете очень долго. Далеко не факт, что с одной женщиной получится избежать проблем с платой за жилье, избежать порчи мебели и имущества. Как показывает практика, и семьи с детьми и животными бывают чистоплотнее и порядочнее одиноких людей. Нужно устроить максимальный поток клиентов и просмотров квартиры и в процессе отбирать порядочных и платежеспособных. В этом поможет хороший риэлтор.

4. Важно заключать договор найма жилого помещения

5. Важно платить налоги со сдачи жилья, чтобы вы могли спокойно сдавать жилье, не переживая за добрых» соседей, непредвиденные ситуации с вашими квартирантами. Может быть все, что угодно, человеческий фактор еще никто не отменял. Пусть закон будет на вашей стороне. Впрочем, это личное дело каждого.

6. Важно грамотно построить отношения с квартиросъемщиками. Нужна золотая середина». Не следует их доставать внеплановыми звонками, проверками, придираться по мелочам, но и не следует относиться ко всему по-пустительски.

Дата: 28.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Договор аренды квартиры - вся правда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Договор аренды квартиры вся правдаа Аренда жилья одна из полезных возможностей, которая позволяет переждать время до покупки собственного дома или пожить в другом городе в комфортных условиях. При аренде собственность передается во временное владение и пользование (или только пользование) физическому или юридическому лицу. Сторонами договора являются: Арендодатель - собственник или лицо, являющееся законным представителем владельца жилого помещения. Он сдает недвижимость во временное пользование за определенную плату. Арендатор дееспособное физическое или юридическое лицо, оплачивающее пользование имуществом. Чем отличаются наём квартиры и аренда? Технически, законодательство отличает договор аренды и договор найма (когда жилое помещение сдается внаем физическому лицу), но в обычном случае, когда говорят про съём/аренду квартиры, обычно употребляют именно термин «аренда». Договора найма бывают краткосрочными (до 1 года) и долгосрочными (до 5 лет). Договор найма не нужно заверять у нотариуса и регистрировать. Он вступает в силу после подписания. Договор аренды заключается тогда, когда жилое помещение сдается юридическому лицу или объектом является нежилое помещение. По ...

Как подготовить квартиру к сдаче в наем?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Ошибка многих собственников заключается в том, что они хотят сдать квартиру в аренду как есть», не подготовленную. Зачем заниматься квартирой, если те, кому нужно и так снимут. Конечно! Снимут! Только не у Вас. Показывать квартиру следует тогда, когда она подготовлена к заселению. Это поможет потенциальному квартиранту принять положительное решение. Подготовка квартиры к показам и заселению 1) Нужно все вымыть. 2) Нужно хорошо проветрить квартиру. Иными словами выгнать дух прежних неплатежеспособных квартирантов, чтобы не притянуть таких же… На самом деле, проветривание необходимо для того, чтобы максимально устранить запах обжитости» прежних жильцов. Многие клиенты предпочли бы, чтобы до них здесь никто не жил, чтобы квартира не сдавалась ранее. Это тоже влияет на принятие решения о съеме жилья. 3) Уберите старую поломанную мебель. Лучше без нее, чем так… 4) Сантехника должна быть в исправном состоянии. Не должно подтекать из кранов, труб и т. д., т. п. 5) Старые ковры отталкивают клиентов. Лучше без них. 6) Каждый наниматель ценит надежность. Позаботьтесь ...

Загородный клубный отдых
Раздел справочника:   Отдых и развлечения
Дата: 08.08.2018

 Все чаще в Интернете и в разговорах можно услышать термины “Отдых в загородном клубе”, “Клубный отель в Подмосковье” и другие…  В  последнее время термин “клубный отдых” получает все более широкое распространение.  Так что же такое “клубность”?  Постепенно уходят в прошлое существовавшие раньше стандарты и принципы сервиса и обслуживания. Открываются новые отели и комплексы отдыха в Подмосковье. Появляется требовательный гость, будущий посетитель, видевший  много зарубежных отелей и выработавший свое отношение к отдыху. Многие предпочитают небольшой уютный загородный отель, вдали от промышленных объектов, в окружении леса. Требования к номерам предъявляются высокие, - стильные интерьеры, современный дизайн, подогреваемые полы, и много других элементов, определяющих достойный уровень сервиса.   Немаловажное значение имеет и то, что находится на территории того или иного места отдыха. Особенно, для тех, кто хочет отдохнуть семьей за городом в Подмосковье или провести выходные на природе. Обучение верховой езде недалеко от Москвы с возможностью фотосессии с грациозными лошадьми, детский клуб с аниматорами и возможностью ...

Вредные советы: как снять квартиру в Москве?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Снять квартиру в Москве через агентство быстро и легко для одних, неимоверно сложно для других. Сколько людей, столько и мнений. А мы поговорим об особенностях процесса найма: как снимают жилье в Москве. № 1. Самое главное заставьте работать на себя БЕСПЛАТНО. Почувствуйте себя пупом земли. Пусть мир крутится вокруг Вас. Подайте заявку во все агентства Москвы и . не заплатите никому . потому, что у Вас просто нет денег. № 2. Самое обыкновенное. 2 часа до показа. Контрольный звонок с агентом. Подтвердите намерение быть на показе в 20.00, а затем ровно в 20.00 сообщите риэлтору, что заблудились, потерялись, у троюродной бабушке случился потоп, да и вообще это предложение Вам просто НЕ НРАВИТСЯ. № 3. Сделка. Агенты пишут договор. Торжественная церемония передачи денег собственникам и посреднику. Сделайте глаза круглыми .. улыбайтесь .. не стесняйтесь .. сказать, что у вас немного не хватает . Одной суммы всего лишь. № 4. При встрече с риэлтором поведите ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 Пионерская ул., 4)

4 800  руб.
Регион: Балтийск

аренда квартиры. Балтийск (Россия) Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В квартире зимой очень тепло. Стиральная машина, холодильник, ТВ, микроволновая печь, эл. чайник. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир. Частные дома. Звоните, поможем найти подходящий вариант! ...
28.10.2022  13:22
Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Багратиона, 8)

4 000  руб.
Регион: Багратионовск

аренда квартиры. Багратионовск (Россия) Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В квартире зимой очень тепло. Стиральная машина, холодильник, ТВ, микроволновая печь, эл. чайник. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир. Частные дома. Звоните, поможем найти подходящий вариант! ...
28.10.2022  11:10
Сдается 2-х кв по ул Киевская

12 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира в хорошем состоянии,вся мебель и техника,комнаты изолированные,встроенная кухня,c/у совмещен в кафеле,ориентир "северный вокзал,рядом все остановки транспорта,магазины ...
08.04.2019  10:13
Сдается 2-комн. кв. по . Московскому  проспекту

15 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами, с мебелью и техникой, встроенная кухня, комнаты изолированные, с/у раздельный в кафеле,лоджия застеклена,в коридоре шкаф-купе,рядом мазазины,библиотека, ...
10.03.2019  10:02
Сдается 2-комн. кв. по ул. косм. Леонова

13 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира в центре города,вся мебель и техника,мебель на кухне,рядом все магазины,школа,остановки транспорта,центральный парк города ...
26.01.2019  09:50
Сдается 1 комн кв по ул Аксакова

13 500  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами, в новом доме, автономное отопление, с мебелью и техникой,встроенная кухня, с/у совмещен в кафеле ,с ремонтом ...
02.11.2018  09:33
Сдается 1 комн кв по ул А.Невского

11 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами,с мебелью и техникойебель на кухне,с/ совмещен,се в хорошем состоянии, 1 этаж -высокий ...
28.09.2018  15:46