Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как оценить квартиру самостоятельно?

самостоятельная оценка квартиры Важно объективно оценить стоимость квартиры.

Если занизить цену, то квартира продастся довольно быстро и собственник потеряет в деньгах. Если цену завысить, то квартиру сложно будет продать и она будет не интересна покупателям.

Важно грамотно подойти к вопросу оценки своей недвижимости, так как часто многие собственники становятся необъективными по отношению к своему жилью, они видят только плюсы» и не замечают минусов», тем самым значительно завышая цену.

Самый верный способ грамотно оценить квартиру это сделать срез аналогичных предложений.

Вот как это сделать:

Нажмите Купить квартиру».

Занесите в условия поиска критерии, соответствующие Вашей квартире.

В результатах поиска появятся предложения схожие с Вашим.

Сравните цены.

От чего зависит цена квартиры?

Стоимость квартиры зависит от следующих факторов:

1. Метраж квартиры (общая площадь).

2. Населенный пункт (область, город, район, развитость инфраструктуры, удаленность от метро, экология района).

3. Планировка и высота потолков.

4. СУС и смежные комнаты и маленькие кухни цена ниже.

5. СУР, изолированные комнаты, кухни от 8 м цена выше.

6. Квартиры, расположенные на первом и последних этажах, проигрывают в цене.

7. Куда выходят окна (во двор или на шумную дорогу).

8. Состояние подъезда и наличие консьержа.

9. Тип жилого дома

10. Наличие балкона, лоджии

11. Наличие ремонта

12. Условия реализации жилья. Свободная продажа на 10-15% дороже альтернативной.

Решив продать квартиру, запаситесь терпением, так как это длительный процесс. Также Вы можете сдать квартиру в аренду, выставленную на продажу, через Агентство Аренды Аделия».

Дата: 28.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Почему не стоит снимать недвижимость через агентов?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Конечно, грамотные и честные агенты нужны всегда. У кого-то попросту нет времени, чтобы самому искать жильё, а у кого-то время стоит гораздо дороже тех денег, которые им проще отдать риэлтору, именно поэтому им выгоднее обращаться к посредникам. Только вот таких клиентов, готовых снять квартиру без риэлтора совсем не много по сравнению с теми, кто не желает платить комиссию риэлторам. И вполне разумно посредникам информировать в своих объявлениях, сообщая о том, что объявление было выложено именно посредником. Но реальность такова, что посредники, наоборот, стараются маскироваться под собственников, и более изощреннее, подходят к этому делу. И, конечно же, не так просто найти среди таких объявлений, те которые нужны именно вам. Представьте себе, что вы звоните по объявлению к собственнику для обсуждения аренды недвижимости и договариваетесь на встречу, а в последствие выясняете, что это риэлтор, и теперь, когда вас, скорее всего, заинтересовало предложение, вы понимаете, что нужно оплачивать его услуги. Негодованию нет предела! Из-за вездесущих агентств, ...

Договор аренды квартиры - вся правда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Договор аренды квартиры вся правдаа Аренда жилья одна из полезных возможностей, которая позволяет переждать время до покупки собственного дома или пожить в другом городе в комфортных условиях. При аренде собственность передается во временное владение и пользование (или только пользование) физическому или юридическому лицу. Сторонами договора являются: Арендодатель - собственник или лицо, являющееся законным представителем владельца жилого помещения. Он сдает недвижимость во временное пользование за определенную плату. Арендатор дееспособное физическое или юридическое лицо, оплачивающее пользование имуществом. Чем отличаются наём квартиры и аренда? Технически, законодательство отличает договор аренды и договор найма (когда жилое помещение сдается внаем физическому лицу), но в обычном случае, когда говорят про съём/аренду квартиры, обычно употребляют именно термин «аренда». Договора найма бывают краткосрочными (до 1 года) и долгосрочными (до 5 лет). Договор найма не нужно заверять у нотариуса и регистрировать. Он вступает в силу после подписания. Договор аренды заключается тогда, когда жилое помещение сдается юридическому лицу или объектом является нежилое помещение. По ...

Доверительное управление или консьерж сервис.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

ArtApart - Агентство недвижимости полного цикла. Что это значит? - Наша компания на рынке недвижимости уже около семи лет. Ранее мы занимались только подбором апартаментов для клиентов, теперь наша компания набирает обороты и охватывает несколько направлений таких как: - Посуточная аренда квартир Многие собственники во время продажи квартиры не против заработать, но мало тех кто готов взять в аренду квартиру на длительный срок которая стоит на продаже. В связи с этим мы предлагаем собственникам жилья обратиться к нам, и мы возмем такую недвижимость в посуточную аренду. Будем производить показы квартиры в любое удобное для вас время, а квартира будет приведена в порядок после каждого клиента. Удобно и с дополнительным доходом. Так же, наша задача заключается и в том что бы подобрать ипредоставить комфортные апартаменты клиентам, для отдыха и краткосрочного пребывания в нашем городе согласно требованиям - Длительная аренда квартир Мы делаем рекламу, устраеваем показы и производим подбор клиентов, заключаем договора на аренду апартаментов. В связи с ...

Как подготовить квартиру к сдаче в наем?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Ошибка многих собственников заключается в том, что они хотят сдать квартиру в аренду как есть», не подготовленную. Зачем заниматься квартирой, если те, кому нужно и так снимут. Конечно! Снимут! Только не у Вас. Показывать квартиру следует тогда, когда она подготовлена к заселению. Это поможет потенциальному квартиранту принять положительное решение. Подготовка квартиры к показам и заселению 1) Нужно все вымыть. 2) Нужно хорошо проветрить квартиру. Иными словами выгнать дух прежних неплатежеспособных квартирантов, чтобы не притянуть таких же… На самом деле, проветривание необходимо для того, чтобы максимально устранить запах обжитости» прежних жильцов. Многие клиенты предпочли бы, чтобы до них здесь никто не жил, чтобы квартира не сдавалась ранее. Это тоже влияет на принятие решения о съеме жилья. 3) Уберите старую поломанную мебель. Лучше без нее, чем так… 4) Сантехника должна быть в исправном состоянии. Не должно подтекать из кранов, труб и т. д., т. п. 5) Старые ковры отталкивают клиентов. Лучше без них. 6) Каждый наниматель ценит надежность. Позаботьтесь ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Сдается роскошный дом

220 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 34948932 Сдается дом 520 кв.м по улице Демьяна Бедного Ленинградского района города Калининграда (ориентир ул. Горького, ул. Островского, ул. Тельмана, ул. Озерная, ул. Лесная, ул. Герцена, ул. Парковая Аллея) В долгосрочную аренду сдается шикарный дом на одной из фешенебельных улиц города. Дом окружен соснами и высоким забором. В цоколе ...
31.10.2022  23:35
Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 Пионерская ул., 4)

4 800  руб.
Регион: Балтийск

аренда квартиры. Балтийск (Россия) Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В квартире зимой очень тепло. Стиральная машина, холодильник, ТВ, микроволновая печь, эл. чайник. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир. Частные дома. Звоните, поможем найти подходящий вариант! ...
28.10.2022  13:22
Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Багратиона, 8)

4 000  руб.
Регион: Багратионовск

аренда квартиры. Багратионовск (Россия) Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В квартире зимой очень тепло. Стиральная машина, холодильник, ТВ, микроволновая печь, эл. чайник. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир. Частные дома. Звоните, поможем найти подходящий вариант! ...
28.10.2022  11:10
Сдается 2-х кв по ул Киевская

12 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира в хорошем состоянии,вся мебель и техника,комнаты изолированные,встроенная кухня,c/у совмещен в кафеле,ориентир "северный вокзал,рядом все остановки транспорта,магазины ...
08.04.2019  10:13
Сдается 2-комн. кв. по . Московскому  проспекту

15 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами, с мебелью и техникой, встроенная кухня, комнаты изолированные, с/у раздельный в кафеле,лоджия застеклена,в коридоре шкаф-купе,рядом мазазины,библиотека, ...
10.03.2019  10:02
Сдается 2-комн. кв. по ул. косм. Леонова

13 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира в центре города,вся мебель и техника,мебель на кухне,рядом все магазины,школа,остановки транспорта,центральный парк города ...
26.01.2019  09:50
Сдается 1 комн кв по ул Аксакова

13 500  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами, в новом доме, автономное отопление, с мебелью и техникой,встроенная кухня, с/у совмещен в кафеле ,с ремонтом ...
02.11.2018  09:33