Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дачная амнистия

Дачная амнистия  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию.

Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам.

«Дачная амнистия» (а корректно процедура оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 года) позволяет получить новые документы, по которым собственник имеет право осуществлять сделку купли-продажи или иначе распоряжаться своим имуществом. Кому нужна «дачная амнистия»? Загородный объект, оказавшийся во владении собственника еще в советские времена, принадлежит ему лишь фактически. С юридической точки зрения совершить сделку с таким имуществом невозможно». При этом до момента введения «дачной амнистии» для того, чтобы зарегистрировать по закону право собственности, требовались следующие документы: определенным образом составленный договор, постановление властного органа или свидетельство о праве на наследство.

«Дачная амнистия» подразумевает снижение требований в отношении предоставляемых госорганам документов. При регистрации земельного участка понадобится выписка из хозяйственной книги о том, что заявитель давно пользуется данным участком, старое свидетельство, на основании которого был выдан правоустанавливающий документ, если он отсутствует, и кадастровый паспорт на этот участок. Жилой дом можно зарегистрировать только при наличии кадастрового паспорта на само строение. А для того, чтобы зарегистрировать нежилую постройку, достаточно заполнить декларацию (куда вносятся данные, позволяющие идентифицировать объект). Если давно построенный дом уже был зарегистрирован до 1998 года, когда регистрацией занималось БТИ, то достаточно запросить у них данные, на основании которых можно перерегистрировать строение по новым правилам.

«Дачной амнистией» пользуются и застройщики во многих новых поселках право собственности регистрируется согласно этой процедуре. Третьим заинтересованным лицом можно считать власти. Во-первых, при помощи «дачной амнистии» вся частная собственность переходит в правовое поле, позволяя проще и цивилизованнее проводить различные операции с недвижимостью, а также контролировать этот процесс. Во-вторых, частная собственность является еще и налоговой базой, которая чем прозрачнее, тем желаннее для представителей закона. Можно предположить, что это одна из приоритетных причин пролонгации заявленных сроков ее реализации.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Земля в центре города – как инвестиция и ресурс
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене. Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач: 1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста. 2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла. 3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить ...

Дачный участок. Какого размера он должен быть?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.07.2017

 Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны. Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким? В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью ...

Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается участок,

31 000 000  руб.
Регион: Гвардейск

Арт. 25565412 Продаётся земельный участок. 14,6 Га Зона застройки Ж1 (Для индивидуального жилищного строительства, Блокированная жилая застройка) Кадастровые номера для ориентира: 39:02:290007:24 39:02:290007:22 ГПЗУ в наличии Земельный участок прилегает к трассе Калининград-Гвардейск, 10 минут от Калининграда. (id55308687) Площадь участка (сот): 730 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
10.09.2022  00:19
Продажа участка ( 9 сот Анатолия Хлопецкого ул, 4)

1 550 000  руб.
Регион: Малое Луговое

продажа участка. Малое Луговое (Россия) Арт. 26323966 Здравствуйте!Мы готовы продать отличный участок, категория ИЖС, в собственности.Почему отличный? Очевидно, что для этого нужны некоторые условия, такие как:Хорошие дорогиГазЭлектричествоВодопроводКанализацияВсё это уже обеспеченно на участке и входит в стоимость!Именно поэтому у вас будет возможность построить коттедж в сжатые сроки и жить с комфортом! Что может быть лучше земельного участка? Только ...
23.06.2022  12:52
Продажа участка ( 8 сот Сергея Есенина ул)

590 000  руб.
Регион: Ладушкин

продажа участка. Ладушкин (Россия) Арт. 23212660 УHИКAЛЬHЫЙ УЧACTОК В СОСНОВОМ БОРУ- pядом парковая зона и лесной мaccив,- тиxoe мecтo c ocобым микроклиматoм,- рaйон частного сектора, малoэтaжнoй зacтpойки В прoдaжe земeльный учаcток в г. Ладушкин общей площадью 800 м2, отмежеван и оформлен в собственность. Назначение "земли населённых пунктов", кадастровый номер 39:20:010206:143. Есть ...
06.05.2022  12:56
Продажа участка ( 6 сот Комсомольск п)

290 000  руб.
Регион: Комсомольск

продажа участка. Комсомольск (Россия) Арт. 22936579 Продажа земельных участков различных категорий (ИЖС, ЛПХ, СНТ, пром. и сельхоз. назначения) по г. Калининграду и Калининградской области. В наличии более 150 объектов, в том числе земля под коммерческое использование и др. Прямые продажи от собственников.г. Калининград, м-н Чкаловск, ул. Калачева, ИЖС, все коммуникации: электричество, газ, ...
26.04.2022  16:48
Продажа участка ( 5.42 сот Двинская ул)

700 000  руб.
Регион: Калининград

продажа участка. Калининград (Россия) Арт. 577282 Внимание! Эксклюзивное предложение от собственника! Продажа земельных участков в Калининградской области! Продаётся земельный участок на улице Двинская в СНТ Радуга! Ориентир улица Аллея Смелых, через забор участка проходит СНТ Медики (газифицирован). Рядом с участком расположены магазины, гостевой дом, остановка общественного транспорта. Вокруг участка застройки, соседи проживают постоянно! СНТ с ...
09.10.2020  14:00
Продажа участка ( 4.82 сот Новодорожный п)

700 000  руб.
Регион: Новодорожный

продажа участка. Новодорожный (Россия) Арт. 553470 Предложение от собственника! Продаётся земельный участок в СНТ Вишенка. Земельный участок расположен в непосредственной близости от г. Калининграда, в конце улицы Камской, Гурьевский район, пос. Новодорожный. СНТ с пропиской. Участок в собственности, имеются все необходимые документы. Газификация. Площадь участка 4.82 сот., в данный момент не разработан. К участку проходит хорошая ...
09.10.2020  13:20
Продается земельный участок 10.07 сот.

60 000 000  руб.
Регион: Калининград

Продается земельный участок, участок под строительство, участок под застройку, хранение автотранспорта, размещение гаражей, размещение объектов капитального строительства, автомойки, объекты дорожного сервиса, складские площадки Объект расположен по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Московский проспект 233 Площадь земельного участка 10,07 соток, в собственности Близко к центру города, расположение в черте большого города, ...
04.09.2022  18:28