Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Задаток при покупке квартиры

задаток при оформлении недвижимости Когда выбор сделан и вы определились с выбором квартиры, наступает этап внесения задатка. Для чего вносится задаток? Для того, чтобы подтвердить хозяину квартиры о своих серьёзных намерениях о покупке. После внесения задатка квартира снимается с продажи.

Внесение задатка

Когда вносите задаток, внимательно прочитайте соглашение о задатке. В нем должны быть указаны паспортные данные ,объект недвижимости, адрес, цена покупки, сроки сделки, условия покупки. Прописью указывается цена объекта недвижимости и сумма задатка. Если Вы передумаете задаток не возвращается. В случае необоснованного уклонения вами от приобретения объекта, ваш задаток рассматривается как неустойка и не возвращается.

Внесение задатка - ответственный момент, поэтому лучше самим, без агента не вносить задаток. Можно нанять агента на сопровождение сделки, который грамотно проведет всю процедуру. На этом лучше не экономить, больше всего вариантов мошенничества связаны с задатком. Подписание предварительного договора. Перед подписанием предварительного договора нужно проверить документы на квартиру и проговорить все детали сделки.

Если вы не разбираетесь в этом, лучше обратитесь к профессионалу. Проверке подлежат не только документы по квартире, а также кто собственники, есть ли несовершеннолетние, когда была приватизация, не ущемлены ли права детей, не состоит ли кто-нибудь на учете в ПНД, кто проживал ранее и каким образом переходило право собственности...

Задаток никогда не вносится до проверки документов, иногда сделка распадается после тщательной проверки документов и предыдущей истории квартиры. Вы заранее должны обговорить сроки физического и юридического освобождения квартиры. Итак, все вопросы выясняются до внесения задатка! Если возникли какие-то сомнения, то лучше отказаться от данного объекта.

Задаток и аванс

Основные положения о задатке регламентируются ст. 380 Гражданского кодекса РФ. Понятие Аванса не определяется Гражданским кодексом, это денежная сумма, которую передает одна сторона другой в качестве предоплаты по сделке, в подтверждение серьезности намерений. Аванс не несет на себе обеспечительной функции, а значит вы можете в любой момент отказаться от заключения договора и потребовать возврата денег.

Если сделка не состоялась при внесении задатка:

• задаток остается у получателя, если сделка не произошла по вине покупателя;

• задаток возвращается в двойном размере, если сделка не произошла по вине продавца.

Размер задатка.

Я не советую вносить больше и если продавец настаивает, чтобы вы внесли 25-30% и более от стоимости недвижимости, вам стоит насторожиться.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Дарение квартиры несовершеннолетним
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Сегодня мы поговорим дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку. Одним из способов передать в собственность недвижимость оформить договор дарения. В том числе, недвижимость можно оформить и на несовершеннолетнего. Нюансом такой сделки выступает то, что за несовершеннолетнего сделку оформляет законный представитель, в его роли выступают опекун или родители. Общие правила Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения заключается самостоятельно в произвольной форме или найти образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему. Обязательно в договоре указывают: место заключения ; дата заключения; данные дарителя и одаряемого данные законного представителя: обязательно надо указать, что даритель находится в полном душевном здравии и действует добровольно; данные о предмете дарения: свидетельство о праве собственности, описание объекта, адрес, его кадастровую стоимость; обязательно нужно указать, что квартира не находится под залогом, не обременена правами третьих лиц, а так же не является предметом спора или не состоит под арестом; указать, с какого момента наступает право собственности при заключении договора; указать количество копий договора, которые остаются на руках у сторон; подписи сторон (за несовершеннолетнего договор подписывает его представитель). После заключения ...

Нужен ли ремонт жилья перед продажей
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Нужен ли ремонт жилья перед продажей Есть мнение, что при покупке жилья покупателю безразлично, какой в квартире ремонт, т.к. он потом сделает его «под себя». Влияние ремонта на выбор покупателя Не каждый будет ремонтировать жилье сразу после покупки. Но даже самые прагматичные люди выберут вариант с более «свежим» ремонтом. Стоит отметить, что масштабный дорогостоящий ремонт перед продажей неоправдан. Разница в цене отремонтированного жилья и квартиры в среднем состоянии бывает равна стоимости выполненного ремонта. Сделайте косметический ремонт, это позволит быстрее продать квартиру. Какие работы выполнить перед продажей Перед тем, как продать жилье, отремонтируйте все коммуникации, удалите плесень, пятна. Наличие протечек отпугнет покупателя. Обновите стены, поклейте в прихожей новые обои. Они могут быть недорогими, нейтральных светлых тонов. Это сделает жилье просторнее. Старое покрытие на полу также лучше обновить. Что НЕ стоит делать Перед продажей квартиры не стоит менять сантехнику, трубы и радиаторы, старые окна и двери, кафель. Это можно отмыть, покрасить, освежить, руководствуясь соображениями экономической целесообразности. Косметический ремонт квартиры ...

Как продать 3 комнатную квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 15.08.2017

   Для того чтобы выгодно продать 3 комнатную квартиру вам требуется составить грамотное объявление, которое будет вынуждать людей звонить по указанному вами номеру. Большую роль играет текст вашего объявления, в нем не должно содержаться никаких моментов, указывающих на ваше сомнение, например если вы сообщая о новом ремонта употребите такие слова как: практически, приблизительно примерно, почти, возможно и прочие, считайте, что вы сами себя обрекли на долгую и проблемную продажу. На самом деле при правильном подходе, вы можете продать 3 комнатную квартиру в течении двадцати четырех часов после размещения объявления и даже раньше.  Высокая популярность нашей доски объявлений позволяет вам, получать большое количество просмотров вашей публикации. Высокий ажиотаж ускоряет процесс продажи. Для быстрой продажи вы можете использовать и другие доски объявлений, но на многих требуется внести не малую сумму денег, чтобы ваше объявление получило шансы быть замеченным.  Наша доска объявлений позволяет людям разных ...

Современный дизайн маленькой квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 19.06.2017

  Маленькая квартира – не повод для расстройства, это скорее возможность найти интереснейшие решения обустройства собственного маленького пространства. Дом должен быть домом независимо от его размеров и конфигурации. Определив для себя основные параметры обстановки, можно творить и конструировать.   Небольшую однокомнатную квартиру можно превратить в квартиру-студию и, исходя из этого, обозначить две – три основных зоны. Кухня и все кухонное хозяйство для одного – двух человек не занимает много места и может замечательно разместиться вдоль одной из стен (как правило, хозяин тут мало что решает, так как кухня привязана к водо – газопроводу, канализации).  Остальное же пространство можно зрительно увеличить за счет оформления стен: - общий светлый тон всего помещения; - зеркальные панели везде, где это возможно; - шкаф-купе как разделитель зон в комнате; - возможность обустройства подиума для спального или рабочего места; - использование лоджии как дополнительной жилплощади.   Иной вариант оформления интерьера подсказан англичанами, уставшими от викторианского разгула витиеватой мебели и ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 65 кв.м кол-во комнат: 2 Центральный Тенистая аллея ул, 50кг)

10 000 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Арт. 612724 В продаже эксклюзивная квартира в ЖК «Тенистая Делюкс» Локация: ЖК «Тенистая Делюкс» расположен в тихом, зелёном и живописном районе Калининграда на Тенистой аллее, рядом с парком им. Теодора Кроне, объектом культурного наследия. В непосредственной близости в здании бывшей Кирхи Юдиттен - древнейшем здании ...
09.08.2021  22:17
Продажа квартиры ( 65 кв.м кол-во комнат: 1 Центральный Донская ул, 7)

8 800 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Арт. 15838956 СРОЧНО! В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ! В продаже однокомнатная квартира с террасой 65 квадратов по Генерал-фельдмаршала Румянцева 7а Ориентир: улица Дмитрия Донского Сержанта Колоскова проспект Мира Идеальная локация: в историческом центре Калининграда, в шаговой доступности от популярных торгово-развлекательных комплексов и деловых центров Калининграда и при этом в ...
27.07.2022  17:00
Продажа квартиры ( 65 кв.м кол-во комнат: 2 Автомобилистов ул, 9)

11 450 000  руб.
Регион: Зеленоградск

продажа квартиры. Зеленоградск (Россия) Арт. 20418210 В продаже новая 2-комнатная квартира г. Зеленоградске Вы мечтали жить у моря? Позвольте наконец своей мечте сбыться! Зеленоградск - Балтийская жемчужина. Город-курорт с его неповторимой атмосферой, тихими улочками, приморским колоритом старинного Кранца. Просторную, функциональную квартиру на самом берегу моря прекрасно иметь как загородный вариант для отдыха, ...
11.04.2022  21:35
Продается 3-комнатная квартира

9 300 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 33534078 Продается 3-комнатная квартира по ул. Аэропортная в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Артиллерийская, Орудийная, Ю. Гагарина, Костромская). Квартира расположена на 10 этаже 12-этажного дома 2020 года постройки. Квартира продается в сером ключе, грамотная планировка, все комнаты изолированные, 2 санузла. Автономное отопление от двухконтурного газового котла, установлены все ...
28.09.2022  17:45
Продается трехкомнатная квартира

7 500 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 27731947 Продаётся просторная 3-комнатная квартира по улице Александра Невского, 192 в Ленинградском р-не г. Калининграда (ориентиры - ул. Пехотная, ул. Краснокаменная, ул. Арсенальная). Квартира расположена на 1 этаже девятиэтажного кирпичного дома 2021 года постройки. Отделка - серый ключ. Автономное отопление. Прекрасная планировка, все комнаты квадратной формы, просторный холл, ...
28.09.2022  15:22
Продается 1к.кв.,

4 250 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 23054900 Понартская. КВАРТИРА С РЕМОНТОМ + МЕБЛИРОВАНА.2022 г.п., 5/10 эт., кирп., 39/16/11 кв.м., а/о, не угл., изол., косметический ремонт, с/т пакеты, ламинат, плитка, частично мебель, детские сады, школы, детская площадка, с/у совм., в кафеле, Сч. на воду, Сч. на газ, лоджия пан. остекл., 1 собст., прям. продажа Площадь (кв.м): ...
28.09.2022  15:16
Продается 1к.кв.,

4 750 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 31686705 2022 г.п., 11/16 эт., кирп., 37/18/10 кв.м., а/о, не угл., изол., ремонт, с/т пакеты, ламинат, плитка, мебель, детские сады, школы, детская площадка, с/у совм., в кафеле, Сч. на воду, Сч. на газ, лоджия . остекл., 1 собст., прям. продажа, Современные и комфортные планировки Класс энергоэффективности А (очень ...
28.09.2022  15:16