Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Что такое "Юридическая чистота квартиры"?

Покупка квартиры – одна из главных покупок в жизни каждого человека. И если человек совершает такую сделку впервые, он не знает всех нюансов. Юридическая чистота квартиры это не только проверка документов, но и проверка самой квартиры.

 

На что нужно обратить внимание при покупке, если вы уже определились с квартирой? В первую очередь выясняем кто является собственником по документам. Старайтесь по внешнему виду, манере поведения определить является ли хозяин дееспособным человеком. Внимательно изучите паспорт человека, возможно, он требует замены. В противном случае сделка не состоится по причине, что паспорт не действителен.  Правоустанавливающий документ – т.е. на основании чего собственнику принадлежит квартира. К ним относятся договора, свидетельства. Проверяйте совпадение данных паспорта, правоустанавливающего документа и свидетельства на право собственности. Проверяйте отсутствие обременений. Обязательно закажите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии арестов, залогов, обременений, что подтвердит юридическую «чистоту» квартиры. Далее проверяем задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии. На момент подписания договора купли-продажи в продаваемой квартире не должно быть зарегистрированных лиц со стороны продавца. «Подводных камней» очень много, потому что каждая сделка индивидуальна. Все зависит от правоустанавливающего документа и собственника, так как в некоторых случаях требуется предоставление дополнительных документов (постановление органов опеки и попечительства о разрешении совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости, если собственником квартиры или доли в квартире является несовершеннолетний ребенок; согласие супруга на отчуждение квартиры, если это совместно нажитое имущество и другие документы). 

 

Сделка будет считаться не действительной если: 

  • Она не соответствует ее закону или иным правовым актам. 
  • Произошло мошенничество, подлог документов. 
  • Нарушили права несовершеннолетних, наследников, иных лиц.
  • Сделки недееспособным лицом или лицом, ограниченным в дееспособности. 
  • Совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий. 
  • Совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы. 
  • Иные основания.
Дата: 28.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Услуги
Ликвидация или реорагизация?
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 29.07.2017

 Существует множество причин, в связи с которыми принимается решение о ликвидации предприятия. Это могут быть убытки, налоговые претензии или просто разногласия между учредителями. Во многих ситуациях ликвидация предприятия — это первый шаг к созданию новой компании, которая будет организована по принципам, более выгодным, чем предыдущая. Говорят: «Ломать — не строить» — но в отношении ликвидации предприятий это совсем не так. Если кто-то сталкивался с такой необходимостью, то понимает, что прекратить деятельность компании, по крайней мере, не проще, чем ее создать. Ликвидация предприятия — это сложная юридическая процедура, в которой не может быть никаких мелочей. Любая деталь, ускользнувшая от внимания ответственного за этот процесс, может привести к серьезным проблемам с законом. Без помощи квалифицированного юриста тут не обойтись. Каждое предприятие индивидуально, и для того, чтобы процедура прошла в максимально сжатые сроки и без осложнений, необходимо не только знание законов, но и умение быстро оценить ситуацию в каждом конкретном случае. Существует два основных способа закрыть компанию: добровольная ...

Как разделить имущество при разводе?
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 13.07.2011

                 Раздел имущества между бывшими супругами для многих является психологически нелегкой задачей, которая еще усложняется необходимостью  соблюдения юридических и судебных процедур.    Как разделить квартиру и другое имущество при этом, не ущемив своих интересов и сохранив человеческие отношения с бывшим супругом или супругой? Как быстро разделить имущество, не растягивая судебный процесс  на многие  месяцы и годы?        Специально для вас юристы компании ООО «Правовой стандарт» подготовили разъяснения и рекомендации по этим вопросам.  Самый простой и дешевый  способ разделить совместно нажитое имущество  - это договориться с бывшим супругом или супругой. При наличии обоюдного согласия необходимо оформить договор о разделе имущества.  Договор о разделе имущества целесообразно удостоверить у нотариуса.  Это позволит вам не зависеть от устных договоренностей и честного слова вашего бывшего супруга или супруги.  Если договориться не получается, то остается только судебный вариант раздела имущества. В этом случае лучше всего подготовку искового заявления поручить профессиональному юристу. Независимо от выбранного способа раздела ...

До какого часа можно шуметь в квартире?
Раздел справочника:   Для дома и дачи
Дата: 03.12.2018

 Ответ на данный вопрос нашел свое отражение в Законе Московской области от 07.03.2014 г. № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Именно в нем содержится информация для жителей МО, а именно: в рабочие дни мы можем спокойно отдыхать с 9 вечера до 8 часов утра; в выходные с 10 вечера до 10 утра; есть и время обеденного отдыха с часу дня до 3 часов. Штрафные санкции за нарушение указанных выше положений составляют – 3 000 руб. ...

Как продать долю несовершеннолетнему ребенку
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 28.07.2017

  Сделка купли-продажи с недвижимостью таит в себе опасность, а если в ней участвует несовершеннолетний, тем более если ребенок сособственник квартиры. Когда есть доля ребенка в квартире, то без органов опеки и попечительства не обойтись. Продать долю ребенка в квартире можно только  с согласия органов опеки. Когда вы продаете квартиру с долей ребенка, то вы должны выделить ребёнку долю в новой квартире. Просто продать квартиру без выделения доли несовершеннолетнему нельзя. Так что возможны только два варианта совершения сделки: Первый вариант: продажа квартиры с долей ребёнка и одновременное приобретение другой квартиры и выделение в этой квартире доли для ребенка. Второй вариант, это продажа квартиры и выделение доли ребёнку в имеющейся жилплощади. Это в том случае, если предостаточно другого жилья. Или доля  где-нибудь на территории бабушки или дедушки. Доля у ребёнка должна остаться в любом случае. Если ребёнок является собственником в квартире, то органов опеки нам не избежать. Их разрешение на сделку обязательно. Обязательно нужно поинтересоваться, какие требования у ...

Объявления из категории «Юридические услуги» (посмотреть все объявления)

Помощь морского юриста. Компенсации морякам.

Регион: Калининград

Услуги морского юриста Бесплатно проконсультируем, ведём дела за счёт компании. Международная юридическая фирма более 20 лет успешно защищает интересы моряков. Партнёрская сеть по всему миру позволяет решить вопросы во всех юрисдикциях. Осуществляем: - взыскание компенсаций в связи с производственной травмой - взыскание компенсаций в связи с несчастным случаем или пропажей без вести - взыскание ...
30.11.2021  12:54
Получить допуск СРО строителей

5 000  руб.
Регион: Калининград

Предлагаем получить допуск СРО строителей качественно и в короткий срок. Организуем вступление в сро под ключ. Включаем Ваших специалистов в нострой. Предоставляем уже внесенных в НОСТРОЙ. Готовы помочь получить сро за день без переплат. Узнайте подробнее по телефону. ...
24.06.2019  13:50
Купить сертификат РПО

20 000  руб.
Регион: Калининград

Сертификат регистра проверенных организаций – документ подтверждающим уровень деловой репутации. На сертификат РПО ориентируются потенциальные партнеры и клиенты фирмы для того, чтобы понять с кем им предстоит иметь дело. Документ дает возможность участвовать в тендерах. Выдается на год. Поможем получить сертификат рпо в короткие сроки. Звоните. Стоимость рассчитывается индивидуально. ...
24.06.2019  13:47
Включение специалистов в нрс

5 000  руб.
Регион: Калининград

Планируете получить допуск СРО или хотите подтвердить его действие? Компаниям, поставившим себе вышеуказанные задачи по 372 ФЗ необходимо включить двух специалистов в НОСТРОЙ либо НОПРИЗ (в зависимости от вида деятельности фирмы). Наша компания, имея большой опытв данном направлении, предлагает свою помощь по включению специалистов в нрс. Консультации по данному вопросы ...
24.06.2019  13:46
Специалисты нрс купить

15 000  руб.
Регион: Калининград

Требуется спец нрс для получения допуска СРО или его подтверждения? Хотите внести специалистов в реестр, но не знаете как это сделать и подойдут ли они? Звоните. Поможем. Подберем специалистов для вступления в СРО по выгодной цене и в короткий срок. Оформить документы на включение Ваших специалистов в национальный реестр за пару часов. Узнайте ...
24.06.2019  13:45
ремонт квартир по Вашему вкусу

6 000  руб.
Регион: Калининград

Отделочные, сантехнические, электротехнические работы во всех видах квартир. И ремонтные работы тоже.Натяжные потолки тоже. Работаем по договору и смете.Год гарантии. Скидки на материалы. Цена указана за 1 кв.м. по полу ...
22.11.2022  23:16
Студия звукозаписи Калининград

1 000  руб. в час
Регион: Калининград

ВСЕ ПОДРОБНОСТИ НА САЙТЕ hites u Хотите записать песню, поработать в студии или требуется любая работа со звуком? Тогда вы попали по адресу. Профессиональная студия звукозаписи предлагает вам широкий спектр услуг по работе со звуком. Работаем с разными жанрами, предоставляем многоканальную запись, мультитрековые аранжировки. Изготовление свадебных песен подарков, поздравления, рекламные ролики, ...
27.10.2022  00:38
Услуги Морского Юриста. Производственная травма в море. Компенсации и выплаты морякам.

Регион: Калининград

Помогаем морякам и их семьям в широком спектре вопросов, с учетом специфики морской работы, особенностей трудового законодательства и сложившейся правовой практики. - бесплатно консультируем - ведём дела за счёт компании - занимаемся компенсациями по производственной травме - взыскиваем компенсации в связи с несчастным случаем или пропажей без вести - взыскиваем задолженность по зарплате - организуем ...
16.08.2022  11:31
Ремонт телевизоров у Вас домаБез выходных

Регион: Калининград

Частный мастер с опытом работы более 18 лет. Произвожу ремонт телевизоров у Вас дома. За много лет работы приходилось сталкиваться практически во всеми возможными неисправностями. Частые поломки: -не включается -нет изображения -изображение искажено,дрожит,двоится,прыгает, -полосы на изображении,серый экран -попадание жидкости -нет звука -не ловит каналы -нет сигнала -отломано гнездо -нет реакции на пульт -нет подсветки(экран чёрный) Большинство неисправностей можно определить по телефону. Если у вас телевизор включается,есть ...
05.08.2022  15:02
Известный Колдун и шаман «Александр Литвин» помогает восстановить семью, обрести счастье, убирает не

2 000  руб.
Регион: Калининград

Известный Колдун и шаман «Александр Литвин» помогает восстановить семью, обрести счастье, убирает негатив, снимает порчу(любую), сглазы, венец безбрачия, венец одиночества. Точно предскажет будущее, ответит на любые вопросы о Вас и Ваших близких, поможет в решении запутанной ситуации. Проводит диагностику ситуации и отношений по фотографии. Делает просмотр на совместимость пары. Помогает людям ...
26.05.2022  15:38
Настройка контекстной рекламы в Яндекс Директ(рся)

1 750  руб.
Регион: Калининград

Этапы работы: 1) Аудит Сайта и(если есть) старой Контекстной Рекламы 2) Подготавливаю Медиаплан - файл, в котором расчитано ориентировочное кол-во заявок, кликов, цена клика, бюджет 3) Обговариваем размер оплаты 4) Создаю Контекстную Рекламу Яндекс Директ и Google Adwords ...
31.12.2021  16:08
Помощь морского юриста. Компенсации морякам.

Регион: Калининград

Услуги морского юриста Бесплатно проконсультируем, ведём дела за счёт компании. Международная юридическая фирма более 20 лет успешно защищает интересы моряков. Партнёрская сеть по всему миру позволяет решить вопросы во всех юрисдикциях. Осуществляем: - взыскание компенсаций в связи с производственной травмой - взыскание компенсаций в связи с несчастным случаем или пропажей без вести - взыскание ...
30.11.2021  12:54