Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Кому на первом этаже жить хорошо...

квартира на 1м этаже Кому на первом этаже жить хорошо «Только не первый этаж» - эту фразу риэлторы слышат от покупателей жилья в 90% случаях обращений. Новоселов пугает, что жизнь в подобных квартирах зачастую бывает недостаточно комфортной, особенно в домах старой постройки. На самом деле, все не так плохо. У покупки квадратных метров на первых этажах есть очевидные плюсы, включая возможность хорошо заработать.

Минусы:

- Вид из окна портит не только отсутствие широты обзора. Речь идет о пресловутых решетках на окнах, которые приходится ставить, чтобы защитить свое имущество. Бывает, что первые этажи расположены достаточно высоко от земли, тем не менее, вид из окна не самый лучший.

- Еще один недостаток низкий уровень инсоляции. - Близость к подвалу может стать причиной появления плохого запаха, высокой влажности. - На первом этаже часто нет балконов. Владелец квартиры, в которой нет этого архиважного элемента, многое теряет. Как минимум, здесь можно сушить белье и хранить различные вещи.

- Жизнь на первом этаже постоянно сопровождается высоким уровнем шума .

- Окна приходится держать занавешенными не только вечером, но и днем, чтобы избежать любопытных взглядов прохожих.

А вот какие «плюсы» отмечают обладатели квартир на первом этаже:

- Низкая стоимость это главное преимущество, которое привлекает покупателей.

- Квартиры на первом этаже стоят, в среднем, на 20% дешевле аналогичных на других этажах этого же дома.

- Отсутствие необходимости подниматься по лестнице большой «плюс» для пожилых людей и инвалидов (эта категория покупателей, кстати, чаще всего интересуется именно первым этажом). Квартиру на первом этаже можно перевести в нежилое помещение, отчего её ценность значительно увеличится.

Конечно, не каждая квартира подходит для перевода в нежилое помещение , и подобная процедура занимает много времени и средств: нужно собрать необходимые документы и разрешения, пройти все нужные проверки, заказать проект организации отдельного входа.

Перевод квартиры в нежилое помещение обойдется в определенную сумму, но доход от продажи или сдачи в аренду такого объекта может с лихвой покрыть все затраты.

Кстати, продавцы, желая привлечь как можно больше покупателей к своей квартире, указывают при продаже, что объект отлично подходит для перевода в нежилое помещение.

Этот довольно популярный ход используют в тех случаях, когда собственник желает реализовать свои квадратные метры как можно скорее, не прибегая к процедуре переоформления.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Недвижимость в Калуге
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В Калуге появился новый микрорайон под названием «Правград». Что мы о нём знаем? Прежде всего это часть федеральной программы «доступное жильё» Здесь сосредоточены новейшие технологии строительства и отделки квартир, что позволяет существенно сократить себестоимость возводимого жилья, уменьшить сроки ввода в эксплуатацию, а следовательно и цены на квартиры. Какие преимущества у нового микрорайона для будущих жильцов? Их несколько. Опишу некоторые, наиболее существенные, на мой взгляд. 1. Район полностью самодостаточен! Предполагается вся инфраструктура: от шопинга до досуга! А ещё общеобразовательная школа и школа искусств, спортивные секции и многое другое. Главное всё это в шаговой доступности! 2. Благодаря современным технологиям промышленного производства и высокотехнологичным методам возведения жилье после строительства нуждается в минимальных отделочных работах! Практически не требуется выравнивание стен (штукатурка). Достаточно, отшпатлевать и можно клеить это существенная экономия (до 30%). Так же в большинстве квартир не требуется и серьёзное выравнивание потолка, а значит не нужно нанимать высококлассного мастера отделочника! (Примерно 20% от смёты!) Стяжка пола сделана прилично, её не ...

новый жилой комплекс «азимут»
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 06.09.2013

 Жилой комплекс «Азимут» расположен на участке застройки площадью 30092 кв.м., в 500-х м. от моря в центральной части города Геленджика на ул. Горная, 15.    Жилой комплекс состоит из трех жилых корпусов (А, В и С) высотой 12-16 этажей, расположенных на разных высотных  отметках. Каждый корпус состоит из 2-3 секций, на этаже 6 -7 квартир,  из которых уже со второго этажа открывается вид на море.   Преимущества жилого комплекса "Азимут": более 80% квартир с видом на море; продажи в соответствии с ФЗ-214; рассрочка на 11 месяцев; планировки квартир площадью от 39 до 97 кв.м.    Участок ограничен: С севера-запада – ул. Маячной, ул. Кутузова; С севера-востока – участками индивидуальной застройки; С юго-востока – ул. Горной;  С юго-запада – ул. Красной.   Между корпусами образованно пространство для размещения площадок отдыха и игр. На благоустраиваемой территории жилого комплекса запроектированы: площадки для игр детей младшего и дошкольного возраста – 1800 кв.м.; площадки для отдыха взрослого населения – ...

Поиск вариантов обмена 3х комнатной квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 17.08.2017

   Одно из самых распространенных действий на жилищном рынке в любом городе - обмен 3х комнатной квартиры. Делается это по разным причинам. Кому-то надо разъехаться с родителями или бывшим супругом, кому-то поделить полученное наследство или съехаться. Другие решаются на этот шаг в связи с тем, что слишком дорого получается платить за коммунальные услуги – каждый квадратный метр увеличивает плату за отопление и содержание жилья.  В любом из этих случаев собственники ищут выгодный взаимообмен, поскольку при обычной продаже на неопределенное время люди фактически оказываются на улице. До того самого момента пока не найдется подходящего варианта для покупки недвижимости.  Сегодня на рынке жилья предоставлено достаточное количество различных вариантов, поэтому обмен 3х комнатной квартиры – лишь дело времени. Самое главное – активный, целенаправленный и постоянный поиск, потому что свой шанс можно легко упустить из виду.  Именно поэтому занятые поиском подходящего жилища штудируют наши доски ...

Приобрести квартиру теперь совсем просто!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.08.2017

   Каждый из нас хочет иметь собственное жилье недалеко от работы и инфраструктур. Выбирать квартиру можно очень долго, используя газеты и другие допотопные способы поиска. Сегодня вы сможете узнать о продаже квартир в столице России используя наш сайт! BestRu.ru – это отличный способ найти жилье по вашим потребностям и желаниям! Как размещены объявления на нашем сайте? На нашем сайте очень часто можно найти объявления типа «продается квартира». Данное словосочетание может скрывать в себе квадратные метры разного количества, а также жилье на окраинах или в самом центре города. Поэтому для более точного поиска используйте подразделения в разделе «Недвижимость». Щелкнув по ссылке «Квартиры и комнаты» перед вами откроется огромный список квартир и комнат, которые находятся в самых разных местах города и области. Справа от объявления вы найдете приблизительную стоимость жилья: об окончательной цене стоит договариваться с собственником.  Обыкновенно объявление начинается со слов: «продается ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 32 кв.м кол-во комнат: 1 Космическая улица, 20)

4 500 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продаётся 1 комнатная квартира в самом центре Калининграда. Общая площадь 33 кв.м. Кухня 6 кв.м. Комната 18 кв.м. Ремонт в квартире сделан в едином стиле. Стеклопакеты на окнах. Идеальный вариант для посуточной аренды, круглогодичный высокий спрос на посуточную аренду гарантирован. Также прекрасный вариант для жизни, идеальное расположение ...
27.11.2022  05:54
Продается 2-комнатная квартира

12 200 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 29448893 Продается 2-комнатная квартира в одном из красивейших жилых комплексов "Росгартен" по ул. Клиническая в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Сергеева, Пролетарская, Шевченко, Ленинский проспект). Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного монолитно-кирпичного дома 2021 года постройки. Автономное отопление от двухконтурного газового котла, установлены все приборы учета. Квартира ...
26.11.2022  02:19
Продается 2-комнатная квартира

14 900 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 29450265 Продается 2-комнатная квартира в ЖК "Рыбная деревня" по ул. Октябрьской в Московском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Эпроновская, Московский проспект, Солнечный бульвар, Багратиона). Квартира расположена на 5 этаже 8-этажного монолитно-кирпичного дома 2022 года постройки. Автономное отопление от двухконтурного газового котла, установлены все приборы учета, система "теплый пол". ...
26.11.2022  02:19
Продажа квартиры ( 65 кв.м кол-во комнат: 3 Мариупольская улица, 4)

6 700 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продается просторная, светлая трехкомнатная квартира, общей площадью 65 м2. Квартира расположена на 6 этаже 9-ти этажного дома. Жилая: 53 кв.м. Отопление центральное. Кухня: 8 кв.м. -Комнаты смежно-изолированные. -Качественный ремонт. -Санузел совмещенный. -Мебель и техника остаются. -Дворы этого района активно благоустраиваются (все дорожки выложены тротуарной плиткой, много зелени). -Пассажирский и грузовой лифты. -Детская и спортивная площадки ...
25.11.2022  15:10
Продажа квартиры ( 38 кв.м кол-во комнат: 1 Генерала Буткова улица, 34)

4 300 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продам 1-комнатную квартиру в « сердце» Калининграда - рядом с Музеем Мирового Океана и набережной! 8/9 этажного дома 1982 года постройки. Общая площадь 40 метров с лоджией, жилая 19, кухня- 8 кв. м. С/ у раздельный, лоджия застеклена. Состояние жилое, чистое. Коммунальные платежи небольшие- 3500 ...
25.11.2022  11:53
Продается квартира-студия

7 900 000  руб.
Регион: Светлогорск

Арт. 25565508 Продается квартира - студия 23.7 кв.м, ул. Майский проезд, г. Светлогорск, Калининградской области (ориентир Калининградский проспект, ул. Карла Маркса, ул. Коммунальная, ул. Горького, ул. Олимпийский бульвар) Продается уютная, светлая квартира-студия, с автономным отоплением, на 7 этаже - 8 этажного дома. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, проведена система "теплый пол", ...
24.11.2022  20:43
Продажа квартиры ( 46 кв.м кол-во комнат: 1 Ленинградский р-н Легенды Моря жк, 11)

5 500 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продается 1-комнатная квартира на 8 этаже ЖК "Легенды моря" с автономным отоплением. Уютная однокомнатная площадью 46.2 кв.м. (в том числе 2.9 кв.м. застекленная лоджия). Кухня 12.1 кв.м., комната правильной формы 18.8 кв.м, ванная 5,8 кв.м. с окном. Дом теплый, кирпичный, хорошая шумоизоляция. Качественное комфортное жильё от ...
24.11.2022  15:01