Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы по выбору участка

купить земельный участок При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок.

2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам.

3. Соответствие участка будущему дому:

  • - достаточность размера участка;
  • - простота участка по форме и удобство строительства;
  • - отсутствие ограничений на вырубку деревьев;
  • - не критичность перепада высот;
  • - доступность водоносных пластов;
  • - пригодность почвы для садоводства и огородничества;
  • - наличие соседних домов и удаленность от них;
  • - закрыто ли солнце за домами и деревьями;
  • - каковы окрестности и ближайшее окружение;
  • - закрыт ли участок от посторонних глаз;
  • - удобный подъезд.

Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию - один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток. Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов.

Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Дачный участок. Какого размера он должен быть?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.07.2017

 Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны. Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким? В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Калининграде уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продажа участка ( 10.62 сот Молодежная ул.)

3 000 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа участка. Прибрежное (Россия) Продаётся земельный участок в с. Прибрежное! Участок ровный без строений размером 10 соток, по границе участка проходит газопровод, электрические столбы. На участке водопровод. Есть локальная канализация. До моря ndash; 1.2 км, до города ndash; 6 км, до трассы Евпаторийское шоссе ndash; 1 км, остановка в 900 м ...
06.09.2021  19:08
Продажа участка ( 356.35 сот)

700 000  руб.
Регион: Геройское

продажа участка. Геройское (Россия) Продам участок в с. Геройске! Продам земельный участок 3.5 га сельхоз назначение пай возле село Геройское для бизнеса и посадок! Разработанный, ровной прямоугольной формы. На расстоянии 600 м. от участка находится тракторный стан есть электричество и вода т.е, возможно договориться по коммуникациям. Хороший вариант для бизнеса! При звонке сообщите, пожалуйста, номер ...
20.12.2021  15:04
Продажа участка ( 337.81 сот)

2 000 000  руб.
Регион: Геройское

продажа участка. Геройское (Россия) Продам участок пай в Сакском районе! Участок находится рядом с с. Скворцово ndash; 6км, с. Яркое ndash; 4,5 км, г. Саки ndash; 20 км, г. Симферополь ndash; 30 км. ЗУ находится рядом с насосной станцией возле Северокрымского канала, и ЛЭПом вдоль просыпанной дороги- 200м. Участок разработан, готов к ...
13.12.2021  11:12
Продажа участка ( 6.00 сот Приозерная ул.)

2 500 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа участка. Прибрежное (Россия) Продам участок в поселке Прибрежное! Участок возле моря! Участок размером 6 соток ИЖС прямоугольной формы, рельеф ровный. Свет, Воду всё можно провести. Море - 700 м, "Банановая Республика" - 1 км, Саки - 9 км, Евпатория - 12 км, розовое озеро "Сасык" - 1 км, музей-крепость "Кара-Тобе" 2 ...
09.12.2021  13:02
Продажа участка ( 10.00 сот)

1 500 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа участка. Прибрежное (Россия) Продам земельный участок в поселке Прибрежное возле аквапарка! Продам земельный участок размером 10 соток снт/днт в посёлке Прибрежное Сакского района, западный берег Крыма. Продаётся земельный участок по хорошей цене, рядом с морем и пресным озером. Отличный вариант для строительства дома либо малого бизнеса, подсобного хозяйства! До моря ...
19.03.2021  12:01
Продажа участка ( 15.00 сот Кривенко ул.)

750 000  руб.
Регион: Геройское

продажа участка. Геройское (Россия) Продам земельный участок в с. Геройское! Продам земельный участок размером 15 соток для строительства дома по улице Кривенко в селе Геройское Сакского района, Крым. Участок ровный, правильной формы, расположен в жилом массиве посёлка. Точка подключения к газопроводу находится через участок, центральный водопровод и линия электропередач рядом, на соседнем ...
18.02.2021  12:01
Продажа участка ( 11.50 сот)

500 000  руб.
Регион: Геройское

продажа участка. Геройское (Россия) Продам участок в с. Геройское! Продам земельный участок площадью 11.5 соток для строительства дачного дома в селе Геройское Сакского района, Крым. Участок ровный, правильной формы, расположен в жилом массиве посёлка. Все коммуникации в 200 м от участка. Участок прилично большой, на данный момент ничего не посажено, почва хорошая. В ...
17.02.2021  08:09