Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Вы решили продать квартиру. Какие Вам потребуются документы

документы на продажу квартиры Вы решили продать свою квартиру.

Какие Вам потребуются документы для продажи квартиры и на, что нужно обратить внимание в первую очередь.

Документы на квартиру делятся на несколько категорий. Часть из них понадобится обязательно для сделки купли-продажи квартиры, а вторая часть лишь в исключительных случаях.

Что это за исключительные случаи при продаже квартиры мы рассмотрим далее, а сейчас разделим документы на квартиру на категории.

-Правоустанавливающие документы

-Техническая документация

-Дополнительные документы и справки

Правоустанавливающие документы на квартиру Само название-“правоустанавливающие” говорит нам о том, что эти документы определяются право владения и основания владения квартирой. Если Вы купили квартиру, то обязательно должен быть договор “купли-продажи квартиры”, если Вам ее подарили, то соответственно договор ”дарения” при обмене “договор мены”.

Правоустанавливающий это основной документ на недвижимость. Без него регистрация сделки в Регистрационной Палате будет невозможна. Техническая документация на квартиру Техническая документация на квартиру отражает материалы использованные при строительстве Вашего дома и квартиры. Здесь же указывается метраж, год постройки, план комнат и все, что относится к другим технических характеристикам квартиры.

Паспорт БТИ и Кадастровый паспорт относятся к технической документации. Дополнительные документы и справки на квартиру Право устанавливающих и технических документов на квартиру достаточно для совершения сделки купли-продажи квартиры, но бывают случаи когда их не достаточно и требуются дополнительные документы и справки на квартиру.

Дополнительные документы Вам потребуются если:

-Вашу квартиру покупают не за наличные, а по ипотеке или сертификату.

-Доля в Вашей квартиры принадлежит несовершеннолетнему собственнику.

-Вы продаете квартиру на правах долевой собственности с супругом (ой).

Каждый отдельный вариант продажи квартиры более подробно мы рассмотрим в отдельных статьях.

При продаже квартиры Вы должны иметь как минимум:

-Правоустанавливающий Документ

-Паспорт БТИ

-Кадастровый Паспорт Технические документы имеют срок годности.

Проверьте, чтобы паспорту БТИ было не более 5 лет. Если срок паспорта БТИ больше 5 лет или подходит срок, то закажите новый. Кадастровый паспорт на квартиру сейчас изготавливается отдельно от паспорта БТИ.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Оплата услуг Агентства
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Обратный процент, это мотивация для агентства сделать покупку для покупателя более выгодной. Существующая практика-это процент, который определяется стоимостью покупки, то- есть, чем больше денег, читай дороже покупка, тем больше процент. Естественно агентство не заинтересован в том , что бы покупка для продавца была дешевле. Наше предложение – обратный процент. Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Формула очень проста. Например, покупатель желает приобрести недвижимость за 3 мил. руб. Агентство бреет 2 процента за свои услуги, то есть 60 тыс. руб. Плюс 10 тысяч с каждой сэкономленный сотни для покупателя тысяч. Искали за 3 мил., агентство подсуетилось, поторговался, нашли за 2,5 миллиона. Агентство сэкономило покупателю 500 тысяч, благодарный клиент выплатил агентству 50 тысяч премии. Получилось – экономия покупателя 450 тысяч, заработок агентства 110. Выгодно - всем. Покупатель купил дешевле, агентство знает, за что включало свою фантазию для поиска дешевой квартиры и понижения цены. Второй вариант- фиксированная оплата услуг ...

Поиск недвижимости в Интернете
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Безусловно, приобретение жилья - это важный и ответственный шаг в жизни любого человека. В этом деле неминуемо столкновение с массой нюансов и деталей, на которых тратится много сил и времени, а порой и нервов. Начинать поиск жилья, только если дело не срочное, всегда выгоднее самостоятельно. И, только когда дело не сдвигается с мертвой точки, можно обращаться к агентству. Сегодня в Интернете существует множество ресурсов для выбора подходящих вариантов жилплощади. Например, портал о недвижимости, который предлагает обширный ассортимент квартир, как в России, так и за рубежом. Или сайт о недвижимости БН, обладающий хорошими возможностями по поиску нужного жилья. Особенно полезным будет Интернет, если вы собираетесь покупать квартиру за рубежом. В этом случае, чаще всего, к объявлениям о продаже такого жилья на сайте недвижимости и иных подобных ресурсах будут приложены подробные фото и описание предлагаемого варианта. Также, возможно, вам пригодится аналитическая информация, которую предоставляет портал о недвижимости "БН.ру" и другие сайты этого типа. В любом ...

Как оценить недвижимость.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Умение дать грамотную оценку недвижимости очень важный навык успешного риэлтора. Вданной статье мырассмотрим основные факторы влияющие нацену объекта иизучим основные методы иподходы коценке недвижимости. Какие факторы влияют настоимость недвижимости? Варьирование стоимости при оформлении сделок снедвижимостью зависит отряда факторов, проявляющихся навсех стадиях процесса её оценки. Эти факторы относят ктрем уровням, иихвлияние может происходить одновременно: 1. Региональный уровень косвенно влияет напроцессы, происходящие нарынке снедвижимостью. Этот уровень несвязан сопределенным объектом недвижимости. 2. Местный уровень степень влияния факторов местного значения, например, вмасштабах города или района. Этот фактор напрямую связан собъектом недвижимости, сравнительным анализом похожих объектов исделок, осуществленных сними. 3. Непосредственное окружение влияние факторов, обусловленных характеристиками этого объекта недвижимости. Какие действия должен предпринять оценщик? Все факторы ондолжен изучить иучесть последовательно, а затем: · установить воздействие каждого изфакторов наокончательную цену; · совокупное влияние указанных факторов; · вынести обоснованный общий вывод остоимости недвижимости. Первый, региональный уровень содержит 4 вида факторов: 1.Экономические(ситуация экономики наместном уровне, врегионе истране, финансовое положение предприятий, обеспеченность населения, уровень занятости идоходов, число выставленных напродажу объектов недвижимости, ...

За что риелторы берут комиссию?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Сегодня многих риелторов начинает волновать катастрофическое падение имиджа профессии риелтора. Сильно увеличилось количество так называемых кидков когда клиенты приходят, пользуются риелторскими услугами, а потом не платят или начинают торговаться, задают вопросы а за что мы платим деньги. В России 15 лет неправильно позиционировали услугу риелтора. Мы всегда считали, что риелтор, это тот человек, который гарантирует чистоту, безопасность сделки, то есть тот специалист, который нужен покупателю, чтобы он правильно купил и спал спокойно. Сегодня рынок изменился и мы все начинаем чувствовать, что акценты надо смещать. Надо идти дальше. Риелтор это продавец. Это предприниматель, который помогает продать один из самых ценных, один из самых дорогих активов человека, юридического лица. С другой стороны риелтор оказывает услугу собственнику объекта недвижимости. И вот правильно позиционировать этот объект, подготовить его, провести показ, сконцентрировать спрос на этот объект, провести рекламную кампанию, влюбить покупателя в него показать ему честно все достоинства и отличия, позиционировать его изначально с ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 38.2 кв.м кол-во комнат: 1 Батальная улица, 100)

4 816 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) ЖК "Стерео-3" - это стильный жилой комплекс, в составе которого возводится несколько домов переменной этажности. Он выделяется яркими фасадами с динамичным рисунком, который создается за счет смелого сочетания белого, серого и оранжевого цветов. Квартира №97. Площадь 38,22м2. Сдача 3 кв.2023 года. Успей купить - цены растут!!! Площадь: ...
09.12.2022  18:04
Продается земельный участок 430 сот.

200 380  руб.
Регион: Шатрово

Продается земельный участок от собственника (частная собственность). Месторасположение: Калининградская область, район Зеленоградский, севернее пос. Шатровское. Статус: учтенный. Кадастровый номер: 39:05:000000:1286. Площадь участка: 43 000 +/- 1 814 квадратных метров. Ограничения (обременения) отсутствуют. Кадастровая стоимость 200 380 рублей. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Постройки ...
09.12.2022  19:19
Продажа дома ( 15.50 сот Задорожного ул.)

4 000 000  руб.
Регион: Геройское

продажа дома. Геройское (Россия) Продам хороший дом в поселке Геройское! Дом, общей площадью 69.2 кв.м., расположен на земельном участке 15.5 соток. В доме сделан свежий, косметический ремонт. Состоит из 2 этажей, в котором - 3 спальни, большая кухня-столовая, совмещенный санузел. Необходимые коммуникации газ, свет, вода заведены. На горячую воду и отопление установлен ...
04.07.2022  10:11
Срочная продажа! Продается 2-комн. квартира 48 кв.м.

3 467 000  руб.
Регион: Калининград

2-х комнатная квартира в г. Калининград с развитой транспортной доступностью у парка Ратсхоф [#4277082#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 37.8 Площадь кухни (кв.м): 6 Ремонт: типовой ремонт ...
09.12.2022  02:29
Срочная продажа! Продается готовый бизнес 516 м2

30 000 000  руб.
Регион: Калининград

Металлургическое производство медной катанки диаметром 8 мм для дальнейшего производства изолированных проводов различного сечения, входящих в перечень промышленной продукции, не имеющей аналогов, произведенных в Российской Федерации в Озерском районе, Калининградской области для замещения импортных поставок данного вида продукции. Состав производства: Объект недвижимости - нежилое здание - Металлургическое производство медной ...
09.12.2022  02:29
Срочная продажа! Продается готовый бизнес 14019 м2

430 000 000  руб.
Регион: Калининград

Бизнес по переработке мяса, производству мясных продуктов, мелкооптовая и оптовая продажа. Продукция ГК реализуется за пределами Калининградской области. В состав производства входят: Нежилые помещения - общ. пл. 14019,1 кв. м. ; Земельные участки - общ. пл. 22367 кв. м. ; Оборудование для мясного производства - 138 ед. ; Транспорт ...
09.12.2022  02:29
Срочная продажа! Продается склад 1987 м2

3 019 119  руб.
Регион: Черняховск

На публичных торгах реализуется Административно-производственно-складской комплекс для лесопереработки, а именно: - нежилое здание - склад РБУ, общей площадью 322,1 кв. м, количество этажей - 1, кадастровый номер: 39: 13: 010310: 601;-нежилое здание - столярный цех, площадью 682 кв. м, количество этажей - 2, кадастровый номер: 39: 13: 010310: 598;-нежилое ...
09.12.2022  02:29