Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Купить квартиру в ипотеку от банка

квартира в ипотеку от банка Перед тем как выдать кредит, банк проверяет не только заемщика, но и квартиру, покупаемую в ипотеку. Ведь она остается в залоге у банка до погашения ипотечного кредита, и в случае возникновения сложностей, средства от продажи квартиры должны полностью покрывать заем.

Поэтому если вы решили купить квартиру в ипотеку, вы должны ее правильно выбрать, так вы сможете сэкономить время и нервы. Давайте рассмотрим, какие же требования банка к ипотечной квартире.

Основное требование банка к квартире, это ее ликвидность. Ликвидность квартиры зависит от многих факторов - характеристика здания, характеристика самой квартиры и юридические аспекты.

Если этоквартира в новостройке, то банки охотнее дают согласие на уже сданные объекты или хотя бы на завершающей стадии, но при условии, что застройщик себя зарекомендовал. Поэтому если планируете купить квартиру в новостройке в кредит, тогда будьте готовы, что банк будет тщательно проверять не только квартиру, но и застройщика - будут запрашиваться инвестиционный контракт, документация на аренду земли, документ подтверждающие разрешение на строительство и так далее.

Как правило, надежные застройщики стремятся сами аккредитовать свои объекты, чтобы помочь потенциальному инвестору без лишних хлопот купить квартиру. Также банк потребует доказательство того, что дом не находиться в планах под снос или реконструкцию. Важную роль играет месторасположение дома, например, дом на окраине города менее предпочтителен, чем в центре. Также будет оцениваться состояние квартиры, площадь, отделка, планировка.

Также банк обращает внимание на стоимость квартиры, она не должна быть завышенной, в противном случае банк откажет вам в кредитовании. Также важно знать, если продавец квартиры не готов показать по документам ее рыночную стоимость, банк также может отказать в кредитовании. Банку также важны правовые аспекты сделки, квартира должна быть юридически свободной. Без каких-либо обременений, и полностью готовой к регистрации и прописки нового собственника.

Также у бывших собственников не должно быть задолженности по налоговым и коммунальным платежам. Банк с осторожностью относится к квартирам с перепланировкой, которые чаще не узаконены.

И если банк идет на кредитование квартиры с перепланировкой, то он обяжет клиента согласовать перепланировку в течение шести месяцев, или же привести квартиру в прежнее состояние.

Вывод, идеальная ипотечная недвижимости, это квартира от надежного застройщика в построенном и сданном доме, желательно чтобы данный объект находился в аккредитации у банка. А если это вторичный рынок, то это квартира без перепланировки, чтобы в ней не было зарегистрированных лиц, или если есть, то только один собственник, у которого нет детей и наследников. Но на рынке недвижимости таких квартир мало, и в некоторых ситуациях банки идут на уступки.

Поэтому проще будет подобрать подходящую квартиру, которая будет отвечать требованиям банка, через агентство недвижимости, а идеальным вариантом будет, если это агентство сотрудничает с банком, с которым вы планируете оформить ипотечный кредит.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Купить квартиру- как способ сохранить капитал
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Особенно сложно найти верный ответ на этот вопрос сейчас, когда общая ситуация в экономике не спешит улучшаться, рубль, не так давно отпущенный Центробанком «в свободное плавание», пока что скорее тонет, неопределенность царит почти во всех сферах. Как сберечь заработанные средства? Инвестиции в жилую недвижимость долгие годы считались практически беспроигрышным вариантом, идеальным способом сохранить и приумножить капитал. Миф о покупке квартиры, которая «всегда в цене», многим вскружил голову. Насколько подобное вложение является действительно разумным сегодня? Какие районы в нашем городе предпочтительнее для инвестиционных покупок и как изменялись цены на рынке в последние годы? Вкладываем в то, что можно «потрогать руками» Ка приумножить заработанное? Хранить деньги в банке сегодня соглашаются немногие. Если вы не финансовый гений, способный совершать с капиталом десятки операций в день, и умеющий потерянное сегодня вернуть завтра, да еще и с прибылью, то последние не самые воодушевляющие изменения курса рубля, падение в цене многих акций, отзыв лицензий у нескольких крупных банков и прочие тревожные ...

Договоры недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Выбор и покупка жилья является приоритетным вопросом многих россиян. Однако этой процедуре сопутствует заключение большого количества договоров недвижимости, разобраться в которых не всегда под силу простому гражданину. Например, сегодня популярна такая операция, как залог недвижимости, которая может принести значительные средства для развития собственного бизнеса. При этом именно залог недвижимости, ввиду высокой стоимости жилья, может дать наибольший стартовый капитал. Разумеется, такая процедура требует оформления большого числа бумаг. Стоит сказать, что некоторые центры недвижимости оказывают содействие гражданам в оформлении нужных договоров. Поэтому, если вы испытываете в этом трудности, быть может, обратиться к ним будет хорошей идеей. Большим спросом сегодня пользуется также покупка жилья в строящихся домах. Такие компании, как "Фонд недвижимости", осуществляют строительство множества жилых комплексов, причем квадратные метры в них стоят дешевле, чем на вторичном рынке. Поэтому большое число граждан предпочитает инвестировать свои сбережения именно в строящиеся дома, ведь со временем они только вырастут в цене. Само собой, такая процедура связана с оформлением ...

Учебный центр риэлторов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.12.2017

 Как вы думаете, почему большинство риэлторов успешные люди? Часто бывает, что у работников данной профессии нет высшего образования, которое так необходимо в нашей стране или оно есть, но специализация, полученная в ВУЗе, не перекликается с риэлторской деятельностью. Со стороны кажется, что они вообще не сильно напрягаются, по крайней мере спину точно не надрывают, перетаскивая мешки. И на первый взгляд обывателя, агентства недвижимости не несут никакой юридической ответственности. Не смотря на всё это зарабатывают хорошие деньги. Ответ прост - все мы идем против системы! Системы, которая давно выстроена и в Советском Союзе вообще не давала сбоев. К ней нас с детства приучали родители, учителя, преподаватели. Но некоторым удается выйти за грань принятых стандартов и риэлторы одни из ярких представителей этого слоя общества. Самыя главная причина успеха в том, что мы не работаем в найме, который вообще не предполагает зарабатывание денег. Риэлторы не работники, мы в первую очередь бизнесмены, у нас у ...

Оцениваем недвижимость правильно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Мало что может так усложнить процесс продажи или лишить нас части нашего дохода, как неправильно выставленная цена.» В продаже недвижимости, как и в любом другом действительно сложном и важном деле, «самолечение» - путь далеко не самый безопасный. Надежнее, все-таки, отдать себя или свою проблему в руки высококвалифицированного и хорошо мотивированного специалиста. И один из важнейших элементов успешной продажи квартиры – установление цены – требует определенных знаний и практического опыта, которые могут быть только у профессионала. Сертифицированные эксперты, оценщики недвижимости в своей работе, как правило, используют несколько методических подходов, утвержденных национальными стандартами оценки – затратный, доходный и сравнительный. На первый взгляд, в методе аналогии нет ничего сложного. Чтобы его использовать нужно: 1) Правильно выбрать аналоги среди предложенных на рынке квартир; 2) Выявить отличия в параметрах квартир-аналогов и выразить эти отличия в стоимостном эквиваленте. В качестве аналогов выбираем квартиры, по своим характеристикам максимально близкие к нашей. Аналогов должно быть не меньше 10-15, но чем больше их ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 1к.кв.,

3 850 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 33775102 Новый жилой комплекс «Нахимовский квартал» строится в районе популярной элитной застройки на ул. Артиллерийской.Проектом предусмотрены повышенные требования к комфорту квартир и общедомового пространства: просторная планировка и большая кухня, автономное отопление, два лифта, всего 4 квартиры на площадке, выход из подъезда на обе стороны, внутренний двор без машин, ...
05.10.2022  23:01
Продажа квартиры ( 38.1 кв.м кол-во комнат: 2 Курортный пр-кт, 14ка)

8 300 000  руб.
Регион: Зеленоградск

продажа квартиры. Зеленоградск (Россия) Арт. 33881916 Эксклюзивноe предложeниe от АН Сentury21 Еxрert Пpoдaется 2-х кoмнaтнaя квapтиpа, общей площадью 38,1 м2 в самом центре города-курорта Зеленоградска на Курортном проспекте 14а в доме комфорт класса. О доме: Дом 2019 года постройки , кирпичный, расположенный рядом с пешеходной зоне города в 50 метрах ...
05.10.2022  19:41
Продажа ( 39 кв.м кол-во комнат: 2 Московский Интернациональная ул, 58А)

1 950 000  руб.
Регион: Калининград

продажа. Калининград (Россия) Арт. 30956702 Продается коммерческое помещение площадью 39 кв.м под готовый бизнес (торговля).Помещение расположено в одноэтажном торговом центре с торговыми павильонами. В настоящее время ведется торговля хозтоварами. Проходимое место, хороший автомобильный и пешеходный траффик, рядом автобусная остановка. Санузел, электричество. Имеется косметический ремонт. Помещение готово к эксплуатации. Интересная цена! Внимание: цена ...
06.08.2022  12:17
Продается дом

7 200 000  руб.
Регион: Голубево

Арт. 25565022 Продаётся дом в коттеджном поселке "Рублевочка" в пос. Голубево Гурьевского района Калининградской области. Общая площадь дома 94 кв.м, земельный участок 6 соток в собственности. Назначение земли - ИДЖ. Дом готов под отделку. Участок ровный, огорожен забором, засеян газоном, есть парковочные места. Все коммуникации подключены: -магистральный газ -вода скважина -канализация ЛОС В доме ...
05.10.2022  16:37
Продается таунхаус

10 000 000  руб.
Регион: Голубево

Арт. 25564714 Продается таунхаус по улице 50-летия Победы в городе Гурьевск Калининградской области (ориентиры - ул. Строительная, Гурьева, Ленина, Луговая, Советская, А. Невского). В продаже красивый 3-этажный таунхаус 189 кв.м, расположенный на земельном участке 2 сотки (собственность). Автономное отопление от двухконтурного газового котла. На первом этаже и во всех санузлах установлена ...
05.10.2022  16:37
Продается 4к.кв.,

20 990 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 26199002 Продаётся дизайнерская 4-комнатная квартира (118 кв.м) на ул. Чайковского 36 в Центральном районе города Калининграда (ориентиры - ул. Зоологическая, Мира, Советский пр-кт). Квартира расположена на 2 этаже 8 этажного кирпичного дома комфорт-класса, 2008 года постройки. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в сочетании классического стиля и лофт. Удобная планировка ...
05.10.2022  16:37
Продается 4к.кв.,

19 000 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 25565588 Продаётся 4-комнатная квартира, 184,7 кв.м, а/о, на ул. Марины Расковой, в Центральном районе города Калининграда (ориентир ул. Донского, ул. Пушкина, проспект Победы, ул. Огорева, ул. Бородинская, ул. Марата, ул. Кутузова, проспект Мира) Продается роскошная, просторная, двухуровневая квартира в историческом районе "Амалиенау". Квартира 184,7 кв.м, с а\о, в малоквартирном ...
05.10.2022  16:37