Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дарственная или завещание?

дарственная на квартиру Если вы запланировали переоформить право собственности в пользу своих родственников, то в любом случае станете перед выбором формы оформления соответствующего документа. На сегодняшний день существует два распространенных варианта - дарственная и завещание. Но прежде чем сделать правильный выбор, важно внимательно изучить все преимущества и недостатки обеих форм документов.

Итак, давайте рассмотрим каждый из видов переоформления прав собственности более подробно. Завещание составляется только в присутствие лица, которое изъявило желание оформить данный документ. Дарственная может быть составлена доверенным лицом, при наличии доверенности, которая должна быть заверена нотариусом.

При составлении завещания необходимо предоставление документа, удостоверяющего личность, и для людей пенсионного возраста - медицинское заключение, о нахождении завещателя в здравом уме и ясной памяти.

При оформлении договора дарения, потребуется дополнительно еще и документы на недвижимость - технические паспорта, документ, подтверждающий право собственности и так далее.

Завещание требует обязательного нотариального заверения. Дарственная может заверяться по желанию, но при этом обязательна государственная регистрация. Завещание оставляет право завещателю, при жизни продолжать распоряжаться своей недвижимостью - сдать квартиру в аренду, продать квартиру и так далее. По договору дарения даритель сразу лишается всех прав на подаренное имущество, и уже не вправе распоряжаться им. Завещание оставляет за собой право у завещателя, вносить какие-либо изменения, или же дополнения в этот документ, или вообще аннулировать завещание.

Дарственная не может быть отменена и составляется единожды без права вносить изменения. Изавещание, и дарственную (договор дарения) можно оспаривать в судебном порядке. Если суд признает, что соответствующий документ был составлен в состоянии полной недееспособности дарителя или завещателя, или под угрозами, то составленные документы могут быть аннулированы, и признаны недействительными.

При составлении дарственной, законные наследники уже не смогут претендовать на какую-либо часть имущества. Оспаривать свое законное право можно лишь через суд. Но фактически, такие дела обречены на неудачу, и на практике приобретают длительной и затяжной характер. Законные наследники, лишившиеся доли недвижимости по завещанию, могут обратиться в суд, чтобы добиться своей полагающейся части имущества, как если бы завещания не существовало.

В этом случае, при предоставлении неопровержимых доказательств, вероятность получения положительного решения в суде вполне вероятна. Стоит также учитывать, что при составлении дарственной существует определенный налог. Если дарственная оформляется на родственников (братьев, сестер, детей, родителей, супругов), тогда налог при оформлении этого документа, будет отсутствовать.

А вот если договор дарения оформляется на посторонних и чужих лиц, этот налог составит в районе 13%. Поэтому, как например, если человек решил продать долю в квартире, а родственники препятствуют продаже, тогда решают оформить дарственную - но не стоит забывать об этом налоге, так как сумма иногда выходит весьма существенная. В любом случае, будет не лишним проконсультироваться с опытными специалистами агентства недвижимости, или обратиться к нотариусу.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Лучше Лондона и Парижа, потому что ближе?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Несмотря на то, что недвижимость за рубежом стоит меньше, чем в Москве или в Подмосковье, позволить себе постоянное пребывание за границей может не каждый. Возможно, что объекты за границей продаются с гораздо большей инфраструктурой и комплектацией. Однако жить и работать мы все вынуждены именно в России это еще более очевидный факт. Конечно, сравнивать недвижимость где-нибудь в Европе, Америке или Австралии с недвижимостью в Москве это неблагодарное занятие. Взять, хотя бы, климатический фактор: как можно вечную московскую грязь и слякоть поставить в один ряд с практически круглогодичным солнцем и близостью к морю. (Зато в нашем лесу мне нравится, например, грибы-ягоды пособирать, или же увидеть случайно стайку оленей. И вообще, наши бескрайние просторы и обилие даров природы в густых лесах не могут не привлекать сюда охотников за отдыхом на природе, да и желающих постоянно жить за городом. Короче, есть у нас много своих приятностей. Но это уже я немного ушла в сторону...) ...

Как правильно продать квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В предлагаемой статье вы можете получить советы от профессионального юриста и инвестора в области рынка недвижимости, о том, как грамотно продать квартиру или дом самому. Какие могут понадобиться для этого документы, каких ошибок необходимо избегать и т.д. Достаточно часто на практике мы встречаемся с вопросами о том, как купить или продать квартиру без риска. Как купить квартиру без риска мы рассмотрим в другой раз, а сегодня предлагаю более подробно обсудить тему, как продать квартиру без риска и как самому продать квартиру без агентства. Чаще всего, подобные размышления приходят к тому, что грамотно продать квартиру самому невероятно сложно и крайне рискованно. Мы уверенны, что это далеко является истиной. Конечно, оформлять покупку квартиры не обязательно самостоятельно, эту часть продажи квартиры лучше поручить знающим специалистам. Если перед вами стоит вопрос о том, как же продать квартиру без риэлтора, и вы достаточно уверены, что сможете сделать все самостоятельно, то в этом случае вы можете сэкономить или заработать ...

За что риелторы берут комиссию?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Сегодня многих риелторов начинает волновать катастрофическое падение имиджа профессии риелтора. Сильно увеличилось количество так называемых кидков когда клиенты приходят, пользуются риелторскими услугами, а потом не платят или начинают торговаться, задают вопросы а за что мы платим деньги. В России 15 лет неправильно позиционировали услугу риелтора. Мы всегда считали, что риелтор, это тот человек, который гарантирует чистоту, безопасность сделки, то есть тот специалист, который нужен покупателю, чтобы он правильно купил и спал спокойно. Сегодня рынок изменился и мы все начинаем чувствовать, что акценты надо смещать. Надо идти дальше. Риелтор это продавец. Это предприниматель, который помогает продать один из самых ценных, один из самых дорогих активов человека, юридического лица. С другой стороны риелтор оказывает услугу собственнику объекта недвижимости. И вот правильно позиционировать этот объект, подготовить его, провести показ, сконцентрировать спрос на этот объект, провести рекламную кампанию, влюбить покупателя в него показать ему честно все достоинства и отличия, позиционировать его изначально с ...

Советы коллеге. Харизма риэлтора.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Харизма один из элементов успеха для современного риэлтора. В силу конкуренции ваше обаяние может сыграть главную роль при выборе клиентом именно вас.Что же такое харизма?Это нечто неуловимое, манящее, некий магнетизм, способный вызыватьсимпатию и расположение к вам. Известные, успешные люди владеют неким набором качеств, позволяющих увлекать за собой, заставляют прислушиваться именно к вашему мнению. Если такой набор присутствует у других , значит определённо этому можно научиться . Харизма имеет ряд преимуществ. Если риэлтор обладает таковой, то несомненно ему легче проводить переговоры, к нему прислушиваются, он более уверен в себе, он наделён властью направлять клиента на более выгодное и рациональное решение для обеих сторон. В любом случае, ключевым моментом вашей харизмы является желание изменить себя. Как только вы примите решение поменяться,поработать над собой и выделиться из многочисленной толпы риэлторов, значит настал ваш звездный час, за который нужно усердно постараться. Яркое поведение: Когда в вас есть нечто запоминающееся и резко выделяющее вас из толпы риэлторов, вас легче ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Здание гаража (автосервис) 391 кв.м. на собственном з/у

3 290 000  руб.
Регион: Калининград

Продается двухэтажное нежилое кирпичное здание (гараж), общей площадью 391.2 кв.м. (номер помещений 42, 33, 34, 35). Земельный участок, площадью 422 кв.м., находится в аренде. Подключено электричество, водоснабжение. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии. Район города: Московский Площадь (кв.м): 391 Тип продавца: агентство Координаты: 54.67832320.518671 Охрана, сигнализация: нет Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение ...
01.12.2022  20:51
Продается 4к.кв.,

7 200 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 25565146 Продаётся просторная 4-комнатная квартира на Новом Валу в Московском районе города Калининграда (ориентиры: ул. Багратиона, Казанская, Краснооктябрьская). Дом построен в 1966 году из кирпича, в следствии чего в квартире хорошая шумоизоляция. Кроме того дом имеет огороженную территорию с въездными автоматическими воротами. Общая площадь 75.0 м2 Комнаты 9,3+16,5+8,1+12,0 ...
30.11.2022  00:08
Продаётся 3-комнатная квартира

9 990 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 25565252 Продаётся уютная 3-хкомнатная квартира (евротрешка) по улице Малая Лесная 18 в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры улица Горького, Колхозная, Герцена, Островского). Квартира расположена на 3 этаже трёхэтажного кирпичного дома 2013 года постройки. Прекрасное расположение дома - рядом с парком Макса Ашмана ( в 3-х минутах ходьбы) - даёт ...
30.11.2022  00:08
Продается земельный участок 10.07 сот.

60 000 000  руб.
Регион: Калининград

Продается земельный участок, участок под строительство, участок под застройку, хранение автотранспорта, размещение гаражей, размещение объектов капитального строительства, автомойки, объекты дорожного сервиса, складские площадки Объект расположен по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Московский проспект 233 Площадь земельного участка 10,07 соток, в собственности Близко к центру города, расположение в черте большого города, ...
29.11.2022  18:53
Продажа квартиры ( 58 кв.м кол-во комнат: 3 Свободная улица, 10)

4 550 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продается 3 комнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного дома. Окна квартиры выходят на две стороны. Тихий зеленый двор. Дом расположен в самом центре Центрального района. Ориентир: Зоопарк, гостиница Москва. Параметры: Общая площадь 58кв.м Жилая 42 кв.м Кухня 6,2 кв.м Зал с выходом на балкон. Все комнаты изолированы. Ванная и туалет изолированы. Есть подвал Состояние: Квартира требует ...
24.11.2022  15:01
Продается дом 100 кв.м

7 900 000  руб.
Регион: Клинцовка

Арт. 31865086 Продается дом 100 кв.м, 4 сот в п. Клинцовка Зеленоградского района города Калининградаориентир (г. Зеленоградск, п. Малиновка, п. Сокольники, п. Каменка, п. Вишневое) Продается уютный, комфортный дом 100 кв.м на участке 4 сот(собственность) в жилом комплексе Клинцовка Вилладж. Комплекс находится в 10 мин от моря и оборудованного пляжа, ...
28.11.2022  20:28
Продается дом

11 000 000  руб.
Регион: Голубево

Арт. 30102077 Продаётся дом в новом коттеджном поселке закрытого типа "Рублевочка" Гурьевского р-на. Общая площадь дома 117 кв.м, земельный участок 9 соток в собственности. Назначение земли - ИЖД. Дом готов под отделку. Участок ровный, огорожен забором, засеян газоном, есть парковочные места. Все коммуникации подключены: -магистральный газ -вода скважина -канализация ЛОС В доме отличная планировка: ...
28.11.2022  20:28