Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Купить квартиру- как способ сохранить капитал

инвестиции в недвижимость картинки Особенно сложно найти верный ответ на этот вопрос сейчас, когда общая ситуация в экономике не спешит улучшаться, рубль, не так давно отпущенный Центробанком «в свободное плавание», пока что скорее тонет, неопределенность царит почти во всех сферах.

Как сберечь заработанные средства?

Инвестиции в жилую недвижимость долгие годы считались практически беспроигрышным вариантом, идеальным способом сохранить и приумножить капитал. Миф о покупке квартиры, которая «всегда в цене», многим вскружил голову. Насколько подобное вложение является действительно разумным сегодня? Какие районы в нашем городе предпочтительнее для инвестиционных покупок и как изменялись цены на рынке в последние годы?

Вкладываем в то, что можно «потрогать руками»

Ка приумножить заработанное?

Хранить деньги в банке сегодня соглашаются немногие. Если вы не финансовый гений, способный совершать с капиталом десятки операций в день, и умеющий потерянное сегодня вернуть завтра, да еще и с прибылью, то последние не самые воодушевляющие изменения курса рубля, падение в цене многих акций, отзыв лицензий у нескольких крупных банков и прочие тревожные события наверняка заставили вас поволноваться.

А значит, необходимо снова искать способ правильно вложить деньги, чтобы каждое утро с замиранием сердца не проверять курсы и котировки. Многие предпочитают инвестировать капитал во что-то более осязаемое, то есть в недвижимость.

В случае с недвижимостью ваш максимальный риск остаться при своем.

Инвестирование в недвижимость было и остается одним из самых надежных видов вложения средств, учитывая, что проверенных способов сохранить свой капитал не так много, тем более что доходность такой инвестиции можно оценить с высокой долей вероятности. «В последнее время нестабильность банковской системы и колебания курса валют способствуют утверждению недвижимости в качестве одного из самых безопасных активов.

Идеальной макроэкономической ситуации ожидать не стоит, ибо ее никогда не бывает, а вкладывать деньги в удачные проекты всегда имеет смысл, ведь цены на первичном рынке показывают ежегодный прирост. При любомвложении средств существуют определенные риски, однако в случае с недвижимостью всегда можно ожидать нулевую рентабельность, то есть продать квартиру дешевле, чем она была куплена, практически невозможно, поскольку цены на жилье с каждым годом растут, тогда как, например, вложив в ценные бумаги, есть риск потерять полностью все вложенные средства. Также, инвестируя в недвижимость, можно диверсифицировать риски, т.е. не продавать квартиру, а сдавать ее в аренду.

Чтобы инвестировать личные сбережения максимально выгодно, надо решить, какая инвестиция подойдет краткосрочная или долгосрочная? То есть, сколько денег нужно внести и в какой момент. От этого будет зависеть выбор сегмента недвижимости. Но откладывать на потом не стоит. Ситуация в стране, достаточно непредсказуема.

А более надежного источника, чем недвижимость, в России пока нет. Можно с уверенностью сказать инвестируйте ваши сбережения в жилье, только делайте это правильно.

Чем новее жилье, тем оно ликвиднее впоследствии. Поэтому предпочтение часто отдается новым домам. Кстати, именно квартира в новостройке может значительно приумножить вложенный капитал.

Квартиры в панельных домах с каждым годом теряют в цене Естественно, лучше вкладывать в качественное, относительно новое жилье. Хорошим спросом пользуются кирпичные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. На панельные дома спрос падает с каждым годом. Главные критерии, по которым оценивают жилье покупатели, это развитая инфраструктура, доступность транспорта, престижность дома и района, качество строительства, площадь кухни, благоустройство придомовой территории.

Что касается сдачи квартиры в аренду, то наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры.

Ликвидность объекта.

Самые ликвидные объекты , это однокомнатные квартиры.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Оплата услуг Агентства
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Обратный процент, это мотивация для агентства сделать покупку для покупателя более выгодной. Существующая практика-это процент, который определяется стоимостью покупки, то- есть, чем больше денег, читай дороже покупка, тем больше процент. Естественно агентство не заинтересован в том , что бы покупка для продавца была дешевле. Наше предложение – обратный процент. Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Формула очень проста. Например, покупатель желает приобрести недвижимость за 3 мил. руб. Агентство бреет 2 процента за свои услуги, то есть 60 тыс. руб. Плюс 10 тысяч с каждой сэкономленный сотни для покупателя тысяч. Искали за 3 мил., агентство подсуетилось, поторговался, нашли за 2,5 миллиона. Агентство сэкономило покупателю 500 тысяч, благодарный клиент выплатил агентству 50 тысяч премии. Получилось – экономия покупателя 450 тысяч, заработок агентства 110. Выгодно - всем. Покупатель купил дешевле, агентство знает, за что включало свою фантазию для поиска дешевой квартиры и понижения цены. Второй вариант- фиксированная оплата услуг ...

Договоры недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Выбор и покупка жилья является приоритетным вопросом многих россиян. Однако этой процедуре сопутствует заключение большого количества договоров недвижимости, разобраться в которых не всегда под силу простому гражданину. Например, сегодня популярна такая операция, как залог недвижимости, которая может принести значительные средства для развития собственного бизнеса. При этом именно залог недвижимости, ввиду высокой стоимости жилья, может дать наибольший стартовый капитал. Разумеется, такая процедура требует оформления большого числа бумаг. Стоит сказать, что некоторые центры недвижимости оказывают содействие гражданам в оформлении нужных договоров. Поэтому, если вы испытываете в этом трудности, быть может, обратиться к ним будет хорошей идеей. Большим спросом сегодня пользуется также покупка жилья в строящихся домах. Такие компании, как "Фонд недвижимости", осуществляют строительство множества жилых комплексов, причем квадратные метры в них стоят дешевле, чем на вторичном рынке. Поэтому большое число граждан предпочитает инвестировать свои сбережения именно в строящиеся дома, ведь со временем они только вырастут в цене. Само собой, такая процедура связана с оформлением ...

Как купить квартиру на вторичном рынке
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Покупка квартиры является хлопотным делом, а порой и довольно рискованным. Если вы решиликупить квартиру в новостройке, здесь главное найти стабильную и ответственную компанию, которая занимается продажей. Такая компания должна иметь репутацию надежного партнера и полномочия на продажу новостроек. Такое агентство недвижимости должно пройти проверку у застройщика, чтобы исключить риск стать обманутым инвестором. Если агентство отвечает всем вышеперечисленным требованиям, тогда с ним можно смело начинать сотрудничество в покупке квартиры в новостройке. Но если это квартира на вторичном рынке, в которой до вас кто-то проживал, тут есть гораздо больше подводных камней. Для того чтобы вам была понятна сложность этой процедуры, давайте рассмотрим порядок действий потенциального покупателя. В первую очередь, квартиру необходимо найти, после чего сторговавшись внести за нее предоплату, и заключить авансовый договор, где будут указаны условия, на которых и будет заключен договор купли-продажи. Авансовый договор, это своего рода средство обеспечения исполнения обязательств, как со стороны продавца, также и со стороны покупателя. Без заключения договора ...

Платить или не платить за риелторские услуги?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как много написано о «серых» и «черных» риэлторах, мошенничестве и плохой работе некоторых агентов по недвижимости и как редко вспоминают о недобросовестных клиентах, которые обманывают риэлторов, пытаясь понизить комиссионные или вовсе их не выплачивать! И это не редкое событие, а привычное явление на рынке недвижимости. Есть немало проявлений людской жадности и безответственности, но худшие из них направлены на обман человека, который потратил на вашу проблему свои силы, время и личные средства. Как в нынешних условиях защитить риэлтора от подобных напастей? Главный и самый распространенный вид обмана это желание продавцов и покупателей обойтись на финальном этапе сделки без риэлтора или снизить размер его комиссионных. В последнее время участились попытки клиентов не заплатить риэлтору за работу проще говоря, «кинуть». Таких клиентов «видно» в самом начале работы. Самое избитое: риэлтор продавцу квартиры: "Вы рассматриваете возможность сотрудничества с риэлтором?" Продавец: "Приводите покупателя". И не поймет собственник жилья, что если у специалиста есть клиент-покупатель, то зачем ему (специалисту) ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Здание гаража (автосервис) 391 кв.м. на собственном з/у

3 290 000  руб.
Регион: Калининград

Продается двухэтажное нежилое кирпичное здание (гараж), общей площадью 391.2 кв.м. (номер помещений 42, 33, 34, 35). Земельный участок, площадью 422 кв.м., находится в аренде. Подключено электричество, водоснабжение. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии. Район города: Московский Площадь (кв.м): 391 Тип продавца: агентство Координаты: 54.67832320.518671 Охрана, сигнализация: нет Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение ...
01.12.2022  20:51
Продается 4к.кв.,

7 200 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 25565146 Продаётся просторная 4-комнатная квартира на Новом Валу в Московском районе города Калининграда (ориентиры: ул. Багратиона, Казанская, Краснооктябрьская). Дом построен в 1966 году из кирпича, в следствии чего в квартире хорошая шумоизоляция. Кроме того дом имеет огороженную территорию с въездными автоматическими воротами. Общая площадь 75.0 м2 Комнаты 9,3+16,5+8,1+12,0 ...
30.11.2022  00:08
Продаётся 3-комнатная квартира

9 990 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 25565252 Продаётся уютная 3-хкомнатная квартира (евротрешка) по улице Малая Лесная 18 в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры улица Горького, Колхозная, Герцена, Островского). Квартира расположена на 3 этаже трёхэтажного кирпичного дома 2013 года постройки. Прекрасное расположение дома - рядом с парком Макса Ашмана ( в 3-х минутах ходьбы) - даёт ...
30.11.2022  00:08
Продается земельный участок 10.07 сот.

60 000 000  руб.
Регион: Калининград

Продается земельный участок, участок под строительство, участок под застройку, хранение автотранспорта, размещение гаражей, размещение объектов капитального строительства, автомойки, объекты дорожного сервиса, складские площадки Объект расположен по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Московский проспект 233 Площадь земельного участка 10,07 соток, в собственности Близко к центру города, расположение в черте большого города, ...
29.11.2022  18:53
Продажа квартиры ( 58 кв.м кол-во комнат: 3 Свободная улица, 10)

4 550 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продается 3 комнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного дома. Окна квартиры выходят на две стороны. Тихий зеленый двор. Дом расположен в самом центре Центрального района. Ориентир: Зоопарк, гостиница Москва. Параметры: Общая площадь 58кв.м Жилая 42 кв.м Кухня 6,2 кв.м Зал с выходом на балкон. Все комнаты изолированы. Ванная и туалет изолированы. Есть подвал Состояние: Квартира требует ...
24.11.2022  15:01
Продается дом 100 кв.м

7 900 000  руб.
Регион: Клинцовка

Арт. 31865086 Продается дом 100 кв.м, 4 сот в п. Клинцовка Зеленоградского района города Калининградаориентир (г. Зеленоградск, п. Малиновка, п. Сокольники, п. Каменка, п. Вишневое) Продается уютный, комфортный дом 100 кв.м на участке 4 сот(собственность) в жилом комплексе Клинцовка Вилладж. Комплекс находится в 10 мин от моря и оборудованного пляжа, ...
28.11.2022  20:28
Продается дом

11 000 000  руб.
Регион: Голубево

Арт. 30102077 Продаётся дом в новом коттеджном поселке закрытого типа "Рублевочка" Гурьевского р-на. Общая площадь дома 117 кв.м, земельный участок 9 соток в собственности. Назначение земли - ИЖД. Дом готов под отделку. Участок ровный, огорожен забором, засеян газоном, есть парковочные места. Все коммуникации подключены: -магистральный газ -вода скважина -канализация ЛОС В доме отличная планировка: ...
28.11.2022  20:28