Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Ипотека. Новое слово или реальный шанс приобрести недвижимость

жилье в ипотеку  Выбирая банк, для того чтобы оформитьипотечный кредит, многие концентрируют свое внимание на подходящей программе, условий кредитования и смотрят чтобы сумма ежемесячных выплат была минимальной.

Но такой подход не совсем правильный. Ведь мало кто из нас знает, что существует возможность корректировать размер платежа в будущем. И эту информацию не каждый банк предоставляет, потому что этот факт не входит в его интересы.

Если выплаты осуществляются по аннуитетному платежу, то сначала вносятся проценты банку, и только после этого начинаются выплаты по телу кредита. И во время погашения кредита сумма не меняется, то есть первый и последний взнос будет одинаковый. А сумма процентов составляет примерно 80% от общей суммы. Поэтому гораздо выгодней пользоваться дифференцированной системой выплат.

Такой метод позволяет выплачивать основной долг по ипотеке вместе с процентами. Вследствие чего, чем больше будет погашена сумма кредита, тем меньше процентов вам будет начисляться.

Первые 3-4 года вам придется выплачивать чуть больше чем по аннуитетной системе погашения платежа. Но основная часть кредита будет погашаться в равных долях, что и вызовет постепенно уменьшение ежемесячного платежа. Естественно, этот вид выплат кажется более сложным, но, тем не менее, результат оправдает себя. Поэтому если вы решиликупить квартиру в ипотеку, настаивайте именно на дифференцированном платеже, это сэкономит значительную сумму денег.

Каждый знает, что ипотека оформляется на длительный срок, поэтому требует обязательного комплексного страхования. Это требуют все банки без исключения. Но не надо банку позволять за вас выбирать страховую компанию. Их сегодня имеется огромное количество, что и говорит о существенной разницы в тарифах. Если вы твердо намерены взять ипотечный кредит, тогда лучше его оформлять на более длительный срок, тогда ежемесячные выплаты не будут такими большими.

Такой вариант выгоден в любом случае, даже если процент на короткий срок будет ниже. Очень важно, перед тем как брать долгосрочныйкредит в банке, рассчитать свои материальные возможности, и лучше выбрать меньшую сумму выплат, чем вы можете себе позволить. Это поможет вам не оказаться загнанным в долговую яму при возникновении непредвиденных ситуаций. Кроме этого, удобней будет выплачивать сумму, превышающую рассчитанной, если вам позволит это бюджет.

Многие банки могут допустить досрочное погашение кредита, через некоторое время пользования кредитом. Если вы оформилиипотечный кредит, важно отслеживатьинформациюо снижении процентов в вашем банке. В условиях стабильности, процентные ставки постепенно падают.

Примерно один раз в месяц посещайте сайт банка, и если заметите, что ипотека уже предлагается по сниженным ставкам, смело обращайтесь к специалистам банка с просьбой снизить проценты именно для вас. Важным аргументом для этого послужит отсутствие просрочек, и каких-либо нарушений по выплатам. Понятное дело, что восторг от вашей просьбы банк вряд ли испытает, но он вполне может пойти вам на встречу.

При погашенииипотечного кредитаиспользуйте все доступные способы, и постарайтесь рассчитаться с банком как можно быстрее, ведь чем раньше будет погашен ипотечный кредит, тем меньше вы в конечном итоге переплатите.Оформить ипотеку правильно-залог спокойствия. Удачного и правильно вам выбора.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

Категории земель рф.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Согласно Земельному кодексу РФ земли делятся на семь основных категорий.Все земельные категории используются только по их целевому назначению. Первая категория это земля сельскохозяйственного назначения это категоря земель, предоставляются только для нужды сельского хозяйства и предназначена исключительно для этих целей. В земельных участках сельскохозяйственного назначения выделяют дополнительные подкатегории: земли, занятые внутрихозяйственными дорожными покрытиями, коммуникациями, растительными насаждениями; сельхозполя, земли занятые вспомогательными зданиями , сооружениями, которые используются для переработки и производства сельхоз продукции. Вторая категория это земля поселений. Её предназначение это постройка и развития сельских и городских поселений, многоэтажная городская застройка, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и отделены от земель других категории. Третья категория это земли промышленного и иного спецназначения. Они отличаются по характеру задач на следующие подкатегории: земля промышленности, земли для нужд энергетики, земли для обеспечения транспортных развязок и путей, земли обеспечения связи, информационных технологий и телерадиовещания, земля для организации обеспечения космической безопасности, земли для организации обороны и безопасности, строительство военных объекток, РФ. Четвертая категория - ...

и снова об ипотеке...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Предисловие: Если Вы купили квартиру по ипотеке и еще не выплатили до конца кредит, но нужно продать квартиру, а денег на полное погашение ипотеки сейчас нет - как продать ипотечную квартиру? Можно ли продать квартиру, если она под ипотекой? -Вы в любом случае не сможете продать квартиру, если не оплатите и не погасите полностью ипотечный кредит, так как на квартире висит обременение ( сделки с данным объектом недвижимости запрещены). Запись об обременениями есть в Свидетельстве о Государственной Регистрации, а также в базе Регистрационной Палаты. Законно продать такую квартиру нельзя, такая сделка признается недействительной. Как погасить кредит (ипотеку) и где взять деньги? Лучше попытаться собрать деньги по знакомым и родственникам или взять кредит. В этом случае квартиру будет продаваться как обычный нормальный вариант и будет стоить значительно дороже, чем квартира - заложенная по ипотеке. Если взять деньги на погашение ипотеки неоткуда, то нужно найти продавца, который погасит сумму ипотечной задолженности за квартиру, дождется пока снимут обременение и уже ...

Как риэлтору найти клиентов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Конкуренция среди риэлторских контор довольно высока. Поэтому привередничать при выборе клиентов агентам по недвижимости не приходится. Нельзя описать черты личности, которые гарантируют комфортную работу и удачную сделку. Многое зависит от уровня риэлтора и его манеры вести работу. Идеально, когда возникает совпадение между клиентом и агентом на социальном и психологическом уровне. Это гарантирует то, что понимание между ними возникнет быстро, а личная симпатия обеспечивает больше шансов для заключения удачной сделки. Агенты по недвижимости чаще всего бывают двух типов. Первые это люди, которые имеют хоть и не профильное, но высшее образование. Они следят за главными событиями на рынке недвижимости, повышают свой уровень, владеют навыками культурного общения и поддерживают свой имидж. Второй тип это случайные люди, которые не имеют навыков работы в социальном и торговом секторе, однако часто они приводят свою клиентуру соответствующего уровня. Это помогает им совершать единичные сделки. Варианты поиска клиентов не дают возможности проверить их социально-культурный уровень и особенности темперамента, поэтому подбор ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 1-комнатная квартира

4 200 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 33170435 ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК! Возможна покупка следующими способами: ипотека, военная ипотека, материнский капитал. Продается 1-комнатная квартира в по ул. Жиленкова Центрального района города Калининграда (мкрн Чкаловск). Ориентиры: Советский пр., ул. Лукашова, ул. Гариленко, ул. Докука, ул. Габайдуллина, ул. Беланова ПЛАНИРОВКА: Общая площадь по документам 37,6 м2Кухня 9 м2Жилая комната ...
27.11.2022  20:10
Продаётся двухкомнатная квартира

7 750 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 34738729 Продаётся 2-х комнатная квартира. (В стоимость входит подземный паркинг) Дом комфорт-класса, ЖК «Арт-квартал». Просторная квартира и удобная планировка: большая кухня-гостиная, две изолированные комнаты, санузел, лоджия, функциональный коридор. В квартире начат ремонт, зашпаклеваны стены, смонтирована система «тёплый пол», полностью будет готов санузел - автономное отопление (газовый двухконтурный котёл). В доме ...
27.11.2022  20:10
Здание гаража (автосервис) 391 кв.м. на собственном з/у

3 290 000  руб.
Регион: Калининград

Продается двухэтажное нежилое кирпичное здание (гараж), общей площадью 391.2 кв.м. (номер помещений 42, 33, 34, 35). Земельный участок, площадью 422 кв.м., находится в аренде. Подключено электричество, водоснабжение. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии. Район города: Московский Площадь (кв.м): 391 Тип продавца: агентство Координаты: 54.67832320.518671 Охрана, сигнализация: нет Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение ...
27.11.2022  20:00
Продажа квартиры ( 74 кв.м кол-во комнат: 3 4-я Большая Окружная улица, 84)

5 450 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продается 3 комнатная квартира на первом этаже в кирпичном немецком доме. В доме всего 8 квартир. Квартира очень теплая и уютная. Большая прихожая. Сделан ремонт практически везде, кроме одной комнаты. Окна застеклены стеклопакетами. Выходят на две стороны дома. Параметры: Общая площадь 74 квадратных метра, но по факту 82м (добавлена площадь ...
27.11.2022  05:54
Продажа квартиры ( 32 кв.м кол-во комнат: 1 Космическая улица, 20)

4 500 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продаётся 1 комнатная квартира в самом центре Калининграда. Общая площадь 33 кв.м. Кухня 6 кв.м. Комната 18 кв.м. Ремонт в квартире сделан в едином стиле. Стеклопакеты на окнах. Идеальный вариант для посуточной аренды, круглогодичный высокий спрос на посуточную аренду гарантирован. Также прекрасный вариант для жизни, идеальное расположение ...
27.11.2022  05:54
Продается дом

48 000 000  руб.
Регион: Зеленоградск

Арт. 30115679 Продается дом по улице Невского в поселке Лесной Зеленоградского района Калининградской области (ориентиры - Куршская коса, город Зеленоградск). Дом в 3-х уровнях, кирпичный, построен в 2014 году. Грамотная и продуманная планировка:1-й уровень - кухня-столовая с панорамным остеклением, холл с техническим помещением, санузел с гидромассажной ванной, гостиная с эркером, ...
26.11.2022  20:52
Продается дом,

3 500 000  руб.
Регион: Моховое

Арт. 34759104 Продаётся дом на участке 6 соток земли, Дом 1945 года постройки в посёлке Моховое в пяти километрах от морского побережья и в двадцати километрах от города Калининград. Дом состоит из кухни, прихожей, санузла, и трех изолированных комнат В доме: центральное водоснабжение, электричество, отопление электрическое-водяное, Посёлок газифицирован, есть мед. Пункт, магазин, ...
26.11.2022  20:52