Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Эксклюзивный договор

аренда недвижимости На сегодняшний день часто встречаются рекомендации при работе с агентством недвижимости заключать эксклюзивный договор. Давайте разберемся, это очередная рекламная выдумка, или все же этот документ является необходимым и выгодным? И так, что такое эксклюзивный договор? В этом документе содержится положение, в котором говорится, что агентство недвижимости имеет исключительное право проводить сделку с вашей недвижимостью.

То есть, вы, подписывая эксклюзивный договор, обязуетесь в течение срока действия данного договора работать только с этим агентством. Такой вид договора сегодня набирает большую популярность на рынке недвижимости.

Это объясняется тем, что любая сделка -продажа квартиры, покупка квартиры,аренда офиса, покупка загородного дома и так далее будет оплачена клиентом на финальном этапе. Ведь в процессе проведения любой сделки обмана опасаются не только клиенты, но и сотрудники агентства.

А в случае с эксклюзивным договором, клиенту вменяется ограничение на сотрудничество с другими агентствами, а риелтор получает обязанности на грамотное и быстрое проведение данной сделки.

В каждой цивилизованной стране любую сделку с недвижимостью невозможно совершить без заключения эксклюзивного договора. Естественно, при работе с агентством есть три возможности сотрудничества: без заключения договора, с заключением обычного договора, и заключить эксклюзивный договор. При заключении эксклюзивного договора, клиент получает массу преимуществ. Во-первых, все силы и возможности агентства будут направлены на проведение вашей сделки. Агентство уверенно, что вы сотрудничаете только с ним, поэтому смело будет тратить свои финансы на рекламу вашего объекта недвижимости, на проверку его юридической чистоты и так далее.

Мало того, покупатели квартир знают, что если квартира продается по эксклюзивному договору, значит она чистая, и отпадает возможность возникновения спорных ситуаций с бывшими собственниками. Специалисты проверяют квартиру полностью, начиная от подлинности всех документов и заканчивая исключением нарушений прав несовершеннолетних детей и возможность появления не выявленных наследников. После заключенияэксклюзивного договорана вас будут работать опытные риелторы, юристы, служба безопасности и так далее.

Мало того, в случае возникновения каких-либо жилищных вопросов вы можете получитьбесплатную консультациюу специалистов агентства, и подобрать самый оптимальный вариант оформления сделки. Очень важно, перед тем как подписывать эксклюзивный договор выясните компетентность агентства и его репутацию на рынке недвижимости. Иначе этот договор может стать якорем, который не будет давать вашей квартире найти себе нового владельца или арендатора. Не надо бояться эксклюзивного договора, но, тем не менее, относиться к нему надо очень внимательно.

Перед тем как его подписывать, изучите все пункты досконально, в идеальном варианте возьмите бланк эксклюзивного договора домой, и прочтите его в спокойной и домашней обстановке. И если возникнут, хоть какие-то вопросы, не надо стесняться, а смело задавайте их. И если вы получили на все ответы, тогда его можно смело подписывать.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Лучшее студенческое общежитие в России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 19.07.2017

 Одним из самых важных вопросов для иногороднего студента является вопрос: "Где жить"? Увы, в России чаще всего обеспечивают жильем лишь малоимущих студентов или студентов-инвалидов. В связи с проведением XXVII Всемирной Летней Универсиады 2013 в Казани было построено современное студенческое общежитие. На данный момент Деревня Универсиады является самым большим общежитием в России. Рассчитано на 13.000 человек. Общая площадь - 53 га. Общежитие включает в себя 20 жилых комплексов. Рядом с общежитием находится плавательный бассейн "Буревестник". Около 15 минут идти до станции метро "Проспект Победы". На территории "Деревни Универсиады" находится аптека. Здесь созданы все условия для студентов. Получить место может любой желающий. Плата за общежитие чисто символическая - 600 рублей в год. Все студенты имеют доступ к высокоскоростному интернету. Уютные благоустроенные комнаты рассчитаны на одного, двух или трех человек. Есть специально оборудованные комнаты для отдыха. В некоторых комнатах есть небольшой балкончик, куда можно выходить теплыми вечерами и любоваться закатом солнца. Также в Деревне Универсиады работает салон ...

Аренда и сдача недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Сдача недвижимости, как жилой, так и коммерческой, занимает на современном рынке одно из лидирующих мест. Многие предприниматели скупают офисные помещения и складскую недвижимость для развития своего бизнеса. Арендовать или купить коммерческую недвижимость сегодня можно по довольно выгодной стоимости, которая подчас даже меньше докризисной. Сдача недвижимости такого плана осуществляется многими организациями, и аренда помещения под собственное предприятие, как правило, не представляет серьезной задачи. Рынок насыщен большим количеством самых разнообразных предложений в этой области, так что, возможно, вам даже не придется обращаться в специализированные компании, такие, например, как агентство недвижимости "Троицкий дом". Складская недвижимость также пользуется значительной популярностью у предприятий и лиц, занимающихся развитием собственного бизнеса. Такие организации, как агентство недвижимости "Новый Город", предоставляют большое число разнообразных услуг по поиску нужного помещения для покупки или аренды. Вторичный рынок недвижимости СПб может представляться довольно привлекательным для тех, кто желает приобрести уже отделанное и "обжитое" помещение. Однако следует опасаться как плохой электропроводки, пришедших в негодность водных ...

Как оценить квартиру самостоятельно?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Важно объективно оценить стоимость квартиры. Если занизить цену, то квартира продастся довольно быстро и собственник потеряет в деньгах. Если цену завысить, то квартиру сложно будет продать и она будет не интересна покупателям. Важно грамотно подойти к вопросу оценки своей недвижимости, так как часто многие собственники становятся необъективными по отношению к своему жилью, они видят только плюсы» и не замечают минусов», тем самым значительно завышая цену. Самый верный способ грамотно оценить квартиру это сделать срез аналогичных предложений. Вот как это сделать: Нажмите Купить квартиру». Занесите в условия поиска критерии, соответствующие Вашей квартире. В результатах поиска появятся предложения схожие с Вашим. Сравните цены. От чего зависит цена квартиры? Стоимость квартиры зависит от следующих факторов: 1. Метраж квартиры (общая площадь). 2. Населенный пункт (область, город, район, развитость инфраструктуры, удаленность от метро, экология района). 3. Планировка и высота потолков. 4. СУС и смежные комнаты и маленькие кухни цена ниже. 5. СУР, изолированные комнаты, кухни от 8 м цена выше. 6. Квартиры, расположенные на первом и последних этажах, проигрывают в цене. 7. ...

Вредные советы: как снять квартиру в Москве?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Снять квартиру в Москве через агентство быстро и легко для одних, неимоверно сложно для других. Сколько людей, столько и мнений. А мы поговорим об особенностях процесса найма: как снимают жилье в Москве. № 1. Самое главное заставьте работать на себя БЕСПЛАТНО. Почувствуйте себя пупом земли. Пусть мир крутится вокруг Вас. Подайте заявку во все агентства Москвы и . не заплатите никому . потому, что у Вас просто нет денег. № 2. Самое обыкновенное. 2 часа до показа. Контрольный звонок с агентом. Подтвердите намерение быть на показе в 20.00, а затем ровно в 20.00 сообщите риэлтору, что заблудились, потерялись, у троюродной бабушке случился потоп, да и вообще это предложение Вам просто НЕ НРАВИТСЯ. № 3. Сделка. Агенты пишут договор. Торжественная церемония передачи денег собственникам и посреднику. Сделайте глаза круглыми .. улыбайтесь .. не стесняйтесь .. сказать, что у вас немного не хватает . Одной суммы всего лишь. № 4. При встрече с риэлтором поведите ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 Пионерская ул., 4)

4 800  руб.
Регион: Балтийск

аренда квартиры. Балтийск (Россия) Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В квартире зимой очень тепло. Стиральная машина, холодильник, ТВ, микроволновая печь, эл. чайник. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир. Частные дома. Звоните, поможем найти подходящий вариант! ...
28.10.2022  13:22
Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Багратиона, 8)

4 000  руб.
Регион: Багратионовск

аренда квартиры. Багратионовск (Россия) Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В квартире зимой очень тепло. Стиральная машина, холодильник, ТВ, микроволновая печь, эл. чайник. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир. Частные дома. Звоните, поможем найти подходящий вариант! ...
28.10.2022  11:10
Сдается 2-х кв по ул Киевская

12 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира в хорошем состоянии,вся мебель и техника,комнаты изолированные,встроенная кухня,c/у совмещен в кафеле,ориентир "северный вокзал,рядом все остановки транспорта,магазины ...
08.04.2019  10:13
Сдается 2-комн. кв. по . Московскому  проспекту

15 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами, с мебелью и техникой, встроенная кухня, комнаты изолированные, с/у раздельный в кафеле,лоджия застеклена,в коридоре шкаф-купе,рядом мазазины,библиотека, ...
10.03.2019  10:02
Сдается 2-комн. кв. по ул. косм. Леонова

13 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира в центре города,вся мебель и техника,мебель на кухне,рядом все магазины,школа,остановки транспорта,центральный парк города ...
26.01.2019  09:50
Сдается 1 комн кв по ул Аксакова

13 500  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами, в новом доме, автономное отопление, с мебелью и техникой,встроенная кухня, с/у совмещен в кафеле ,с ремонтом ...
02.11.2018  09:33
Сдается 1 комн кв по ул А.Невского

11 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами,с мебелью и техникойебель на кухне,с/ совмещен,се в хорошем состоянии, 1 этаж -высокий ...
28.09.2018  15:46