Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Подготовка квартиры к продаже

подготовить квартиру к продаже Подготовка квартиры к продаже

Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: от оформления документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю. Необходимо помнить, что самому очень трудно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили свои интересы грамотному риэлтору , то он «свежим» взглядом оценит ваше жилье и порекомендует Вам, как подчеркнуть и показать достоинства жилья и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая)желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не располагались на переднем плане.

Грамотный агент- гарантия успешной продажи Вашей квартиры, поэтому сначала рекомендуется выбрать агентство недвижимости и специалиста, который будет Вам помогать в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следовать его рекомендациям.

Доверие к своему агенту и следование его рекомендациям по предпродажной подготовке квартиры помогут Вам представить квартиру с лучшей стороны. Профессиональный риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры и готовиться к нему зараннее. Знание и опыт специалиста- залог успеха. Дружелюбие и вежливость хозяина помогут произвести благоприятное впечатление на покупателя.

Не стоит мешать специалисту показывать Вашу квартиру. Очень важно не перебивать агента во время показа. Не навязывайте свою квартиру Покупателю, помните, что все самое хорошее о ней расскажет Ваш агент. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Не стоит «загружать» Покупателя своими личными проблемами, спорить с Покупателем. Лучше обходить «острые углы» при обсуждении. Специалист знает, что важно для Покупателя и сможет справиться с любой ситуацией.

1.Подъезд, лестничная клетка и входная дверь создают первое впечатление.

В жизни никогда не предоставляется второй возможности произвести хорошее первое впечатление. А так как первое, что бросается в глаза Покупателю это подъезд, лестничная площадка и входная дверь, поэтому начать стоит именно с них. Для того, чтобы произвести благоприятное впечатление, необходимо привести свою лестничную площадку в соответствующий вид-подмести или вымыть пол, почистить коврик (если он старый-лучше убрать его совсем). Не помешает убрать бутылки с подоконника в подъезде и обязательно заменить перегоревшие лампочки, чтобы Покупатель не блуждал в потемках. Дверь-это визитная карточка Вашей квартиры, поэтому она должна быть чистая и аккуратная с исправно работающими замками. Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес и желание зайти в гости.

2. Чистые окна сделают квартиру просторнее.

Чистые окна сделают Вашу квартиру более просторной и привлекательной. Раздвинув гардины и занавески, Вы увидите, как Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной. В случае показа квартиры в темное время время суток-подведите Покупателя к окну и, выключив свет, продемонстрируйте вид на ночной город (если окна предварительно вымыты).

3.Кухня должна блестеть.

Вымытые кухонная мебель, мойка и плита, а также отсутствие лишних предметов производят впечатление чистой уютной квартиры. А вид запасов воды во всех емкостях, полное мусорное ведро или остатки пищи домашних животных не способствуют успеху в продаже Вашей квартиры. Кроме того, запах сильнейшее орудие воздействия как позитивного, так и негативного, поэтому не стоит заниматься приготовлением ужина перед приходом Покупателя во-первых, на факт, что его вкусы совпадают с вашими, а, во-вторых, запах и вид вкусного ужина после рабочего дня заставляет забыть о делах и стремиться к собственной сковородке. В любом случае показ не удастся.

4. Санузел должен быть в исправном состоянии.

Рекомендуется провести мелкий ремонт в ванной комнате и санузле-подтянуть краны, заменить шланг у душа и т.д. Все должно сиять чистотой, работать и не капать. Чистые кафель и пол, без видимых пятен от воды и мыла, вымытые занавеска или дверцы душевой кабинки, вычищенная вентиляционная решетка и свежесть в ванной комнате произведут благоприятное впечатление на самого привередливого Покупателя.

5. Кладовки, подсобные помещения и антресоли выглядят функциональными.

Наличие в квартире подсобных помещений большой плюс. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторнее, если сложить все вещи аккуратно и упаковать предметы, которые можно хранить в другом месте.

6. Балкон и лоджия станут привлекательнее, если освободить их от ненужных вещей. Если помнить о том, что лоджия и балкон это не места для свалки, и освободить их от ненужных вещей, то Покупатель увидит их во всей красе. Расширить пространство квартиры можно, убрав темные ковры и дорожки, которые сужают пространство и превращают стандартные комнаты в «вагонообразные» помещения.

8. При хорошем освещении квартира светлой и просторной.

При плохом освещении помещения кажутся меньше, а потолки ниже. Не стоит экономить на электричестве в период показов-включите все люстры и бра. Хорошее освещение поможет показывать Вашу квартиру и в вечернее время, и пасмурные дни. Показывать квартиру лучше днем , в те часы когда в нее заглядывает солнце.

9.Запахи могут стать вашим козырем.

Квартира, наполненная светом и свежим воздухом выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Квартиру необходимо проветривать, а в хорошую погоду держать окна открытыми. Освежители воздуха и различные ароматические травы помогут создать в квартире приятную атмосферу. Готовясь к визиту покупателей, рекомендуется испечь сладкое. Во-первых, появится предлог спокойно обсудить все за чашкой чая, а во-вторых, запах сдобы «роднит» еще чужую квартиру с собственным домом.

10. Последние штрихи.

Сведите к минимуму то, что может отвлекать внимание. Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.

Таким образом, для того, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, совсем не обязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно провести «мелкую штопку» и генеральную уборку квартиры, чтобы подчеркнуть все ее преимущества. Но если даже и это не входит в ваши планы, мы рекомендуем вам привести в порядок хотя бы одно место в квартире (кухню, детскую, ванную комнату). Это, несомненно, выделит вашу квартиру среди множества других вариантов.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Клубные дома – комфортабельное жилье бывает доступным
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Дом для каждого человека имеет особое значение. Это основа, базис, вокруг которого строится вся жизнь. Здесь растут дети, отмечаются важные даты, создаются традиции, которые после будут передаваться из поколения в поколение. Именно поэтому к выбору дома мы подходим с такой ответственностью. Клубные дома это малоквартирные дома, которые принято считать наиболее комфортными для жизни. Это объясняется многими особенностями данных конструкций, среди которых: оригинальность архитектурной концепции, удобное месторасположение, широкая сеть транспортных соединений с большими городами, благоустроенная территория возле дома и т.д. Отдельное внимание в клубных домах уделяется коммуникациям современная система отопления, наличие собственной парковки и дополнительные помещения (мансарда, подвальные помещения), в которых жильцы могут организовать кладовки, бильярдную или спортзал являются очевидными преимуществами. Основная цель создания клубного дома сформировать хорошие условия для жизни людей. Благодаря небольшому количеству квартир, все жильцы, как правило, знают друг друга, что позволяет поддерживать приятную дружественную атмосферу. Компания «Ваш Дом» предлагает своим клиентам приобрести квартиры в клубных домах Подмосковья (г. ...

Жилье в регионах России.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Многие россияне считают, что самое достойное жилье располагается только в мегаполисах, причем в основном в Москве и Санкт-Петербурге. Однако это не так. В последнее время активно развивается жилплощадь в регионах. Например, недвижимость в Пушкино обладает высокой популярностью сегодня. Благодаря удачному расположению этого города всего в 17 км от МКАД, отличной транспортной развязке и развитой инфраструктуре, квартиры в Пушкино могут быть отличной заменой жилья в столице. При этом цена на них будет значительно ниже Московского жилья, в чем можно убедиться, к примеру, посмотрев предложения о такой недвижимости на досках объявлений. Жилье в Ленинградской области тоже весьма востребовано. Так, Лужская недвижимость обладает многими достоинствами. Расположенная недалеко от Санкт-Петербурга, Луга обладает отличной экологией, живописным ландшафтом и, вместе с тем, всеми благами цивилизации, которые есть в мегаполисе. Поэтому Лужская недвижимость, в особенности дачные дома и коттеджи, придутся по вкусу тем, кто устал от городской суеты и хочет жить ближе к природе. Кировская недвижимость также пользуется большим ...

Рента в помощь
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 16.04.2019

 В ноябре кабинет министров РФ обсудил законопроект, который обозначил минимальный порог платы за стоимость отчуждаемого имущества по договору ренты. Согласно проекту, она должна составлять не менее 20% от кадастровой стоимости недвижимости. Или же, если таковая отсутствует, получатель ренты может рассчитывать как минимум на 20% от рыночной стоимости своей квартиры. Кроме того, станет обязательной государственная регистрация договоров пожизненной ренты жилья. По словам председателя правительства Дмитрия Анатольевича Медведева, эти меры направлены на защиту одиноких пожилых людей, которые чаще всего и пользуются договором ренты для того, чтобы облегчить себе жизнь.  За разъяснениями, что именно изменится для получателей ренты и на что они могут рассчитывать при оформлении такого рода договоров, редакция «МК» обратилась к эксперту – Анатолию Владимировичу Фурсову, который возглавляет «Национальную гильдию профессиональных плательщиков ренты» (НГППР). - Напомню: договор ренты подразумевает, что одна сторона (получатель ренты) передает другой своё имущество в собственность, а вторая сторона (плательщик ренты) обязуется регулярно выплачивать за это вознаграждение или же ...

Варианты обмена однокомнатной квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 17.08.2017

     Современный рынок городской недвижимости чрезвычайно динамичен – ежедневно заключаются сотни сделок покупки, продажи, обмена квартир и комнат. Наибольшей популярностью у покупателей по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры благодаря их доступности и большому количеству предложений, как на первичном, так и на вторичном рынке: именно они особенно привлекательны в качестве первого жилья для молодых семей, для студентов на время учебы, как средство вложения денег. В дальнейшем такие квартиры чаще всего обмениваются или продаются.       Обменять вашу квартиру выгодно!  Имея в собственности однокомнатную квартиру, вы с легкостью можете совершить ее обмен, чтобы: Улучшить свои жилищные условия, увеличив метраж квартиры; Поменять район расположения жилья, выбрав более подходящий по транспортному обеспечению, экологическому статусу и другим параметрам; Полностью сменить регион проживания; Обменять квартиру на меньшую по метражу, получив доплату; Осуществить сделку обмена квартиры на комнату.  Имея достаточное количество ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 32 кв.м кол-во комнат: 1 Космическая улица, 20)

4 500 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продаётся 1 комнатная квартира в самом центре Калининграда. Общая площадь 33 кв.м. Кухня 6 кв.м. Комната 18 кв.м. Ремонт в квартире сделан в едином стиле. Стеклопакеты на окнах. Идеальный вариант для посуточной аренды, круглогодичный высокий спрос на посуточную аренду гарантирован. Также прекрасный вариант для жизни, идеальное расположение ...
27.11.2022  05:54
Продается 2-комнатная квартира

12 200 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 29448893 Продается 2-комнатная квартира в одном из красивейших жилых комплексов "Росгартен" по ул. Клиническая в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Сергеева, Пролетарская, Шевченко, Ленинский проспект). Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного монолитно-кирпичного дома 2021 года постройки. Автономное отопление от двухконтурного газового котла, установлены все приборы учета. Квартира ...
26.11.2022  02:19
Продается 2-комнатная квартира

14 900 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 29450265 Продается 2-комнатная квартира в ЖК "Рыбная деревня" по ул. Октябрьской в Московском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Эпроновская, Московский проспект, Солнечный бульвар, Багратиона). Квартира расположена на 5 этаже 8-этажного монолитно-кирпичного дома 2022 года постройки. Автономное отопление от двухконтурного газового котла, установлены все приборы учета, система "теплый пол". ...
26.11.2022  02:19
Продажа квартиры ( 65 кв.м кол-во комнат: 3 Мариупольская улица, 4)

6 700 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продается просторная, светлая трехкомнатная квартира, общей площадью 65 м2. Квартира расположена на 6 этаже 9-ти этажного дома. Жилая: 53 кв.м. Отопление центральное. Кухня: 8 кв.м. -Комнаты смежно-изолированные. -Качественный ремонт. -Санузел совмещенный. -Мебель и техника остаются. -Дворы этого района активно благоустраиваются (все дорожки выложены тротуарной плиткой, много зелени). -Пассажирский и грузовой лифты. -Детская и спортивная площадки ...
25.11.2022  15:10
Продажа квартиры ( 38 кв.м кол-во комнат: 1 Генерала Буткова улица, 34)

4 300 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продам 1-комнатную квартиру в « сердце» Калининграда - рядом с Музеем Мирового Океана и набережной! 8/9 этажного дома 1982 года постройки. Общая площадь 40 метров с лоджией, жилая 19, кухня- 8 кв. м. С/ у раздельный, лоджия застеклена. Состояние жилое, чистое. Коммунальные платежи небольшие- 3500 ...
25.11.2022  11:53
Продается квартира-студия

7 900 000  руб.
Регион: Светлогорск

Арт. 25565508 Продается квартира - студия 23.7 кв.м, ул. Майский проезд, г. Светлогорск, Калининградской области (ориентир Калининградский проспект, ул. Карла Маркса, ул. Коммунальная, ул. Горького, ул. Олимпийский бульвар) Продается уютная, светлая квартира-студия, с автономным отоплением, на 7 этаже - 8 этажного дома. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, проведена система "теплый пол", ...
24.11.2022  20:43
Продажа квартиры ( 46 кв.м кол-во комнат: 1 Ленинградский р-н Легенды Моря жк, 11)

5 500 000  руб.
Регион: Калининград

продажа квартиры. Калининград (Россия) Продается 1-комнатная квартира на 8 этаже ЖК "Легенды моря" с автономным отоплением. Уютная однокомнатная площадью 46.2 кв.м. (в том числе 2.9 кв.м. застекленная лоджия). Кухня 12.1 кв.м., комната правильной формы 18.8 кв.м, ванная 5,8 кв.м. с окном. Дом теплый, кирпичный, хорошая шумоизоляция. Качественное комфортное жильё от ...
24.11.2022  15:01