Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дачный участок. Какого размера он должен быть?

земельный участок фото Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны.

Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким?

В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью разместить дом размерами 10х12.

Согласитесь, отнюдь не самая маленькая площадь для дома, особенно если вы планируете двухэтажную постройку. К тому же в запасе у вас останется порядка семи соток, на которых вполне можно разместить временные постройки для хранения стройматериалов, различную технику и, допустим, разбить маленькую клумбу при желании. При планировании строительства также следует учитывать то обстоятельство, что, возможно, придется оставить некоторое расстояние вблизи соседской границы под дорогу для въезда-выезда с участка. При постройке же дома побольше все размеры и стоимость, соответственно, увеличатся.

Повышение затрат при выборе большего земельного участка дополнительно аргументировано тем, что большой участок дороже обустраивать. К примеру, для сохранения ваших стройматериалов в целости и сохранности, скорее всего, придется огораживать территорию забором. Что касается размеров, то в этом случае для комфортного строительства требуется 20-30 соток. Но на такой территории уже можно реализовать все, что пожелается: беседку для совместных семейных чаепитий или же небольшой бассейн для полноценного отдыха.

В качестве вывода хотелось бы сказать, что, выбирая размеры дачной площади, не следует заранее вписывать себя в какие-либо ограничивающие рамки: в будущем этой площади может критически не хватить под задуманные вами планы, а может оказаться, что не будете знать, как распорядиться половиной купленного участка.

Дата: 27.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продажа участка ( 16.50 сот Приозерная ул.)

5 800 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа участка. Прибрежное (Россия) Продам участок в с. Прибрежное, Крым! Продаётся земельный участок 16.5 соток, рядом с морем и пресным озером. Отличный вариант для строительства дома либо малого бизнеса, подсобного хозяйства! До моря ndash; 500 м, до трассы ndash; 140 м, до города Саки ndash; 10 км, Евпатория ndash; 8 ...
06.06.2022  04:05
Продажа участка ( 200.00 сот)

350 000  руб.
Регион: Крайнее

продажа участка. Крайнее (Россия) Продается земельный участок в с. Крайнее! Участок, общей площадью 2 га, расположен между поселками Водопойное и Сизовка. Назначение ndash; личное подсобное хозяйство. Используется для выращивания зерновых культур. Участок разработан, находится недалеко от трассы. Подъезд ndash; грунтовой. Рядом карьер, что дает возможность использовать участок в коммерческих целях. До поселка с инфраструктурой ...
03.06.2022  18:07
Продажа участка ( 200.00 сот)

350 000  руб.
Регион: Крайнее

продажа участка. Крайнее (Россия) Продается земельный участок в с. Крайнее! Участок 2 га расположен между поселками Водопойное и Сизовка. Назначение участка ndash; личное подсобное хозяйство. Используется для выращивания зерновых культур. Есть уточнение границ. Участок расположен недалеко от трассы, большая санитарная зона. Рядом карьер, что дает возможность использовать участок в коммерческих целях. Все документы российского образца. ...
03.06.2022  18:07
Продажа участка ( 5.00 сот Парковая ул.)

1 600 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа участка. Прибрежное (Россия) Продается участок в Прибрежном, Сакский район! Участок размером 5 соток ИЖС, Прямоугольная форма, рельеф ровный, дорога асфальт. Свет, вода, газ, канализация ndash; 50-70 м. Также есть смежный участок 3 сотки. Море на расстоянии 1,5 км, г. Саки центр 9 км, аквапарк "Банановая Республика" 3 км, розовое озеро "Сасык", музей-крепость Кара-Тобе ...
22.02.2022  12:01
Продажа участка ( 5.00 сот Парковая ул.)

1 800 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа участка. Прибрежное (Россия) Продается участок в с. Прибрежном! Участок размером 10 соток ИЖС, море на расстоянии всего 1,5 км, до г. Саки центр 9 км, аквапарк "Банановая Республика" в 3 км от участка, розовое озеро "Сасык", музей-крепость Кара-Тобе в пешей доступности. В поселке находится аграрный колледж. Прямоугольная форма, рельеф ровный, ...
10.02.2022  18:07
Продажа участка ( 6.00 сот Гончаренко ул.)

2 600 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа участка. Прибрежное (Россия) Продам участок в с. Прибрежное! Продается участок ИЖС в черте села, участок огорожен, все коммуникации вдоль участка, улица жилая, по соседству жилые дома. Улица широка, дорога грунтовая. В селе есть техникум, который планируют переименовать в университет, в шаговой доступности лиман с целебной грязью. Море на расстоянии 2 км! При звонке сообщите, ...
25.01.2022  06:07
Продажа участка ( 6.00 сот Приморский пер.)

2 100 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа участка. Прибрежное (Россия) Продам участок в Прибрежное, Сакский район! Продаётся участок на расстоянии 600 м от МОРЯ!!! Прямоугольной формы, рельеф ровный, не разработанный. В поселке Прибрежном между г. Евпатория и г. Саки у трассы! Аквапарк "Банановая Республика" - 1 км, г. Саки - 9 км, Евпатория - 12 км, розовое озеро "Сасык" - ...
06.01.2022  20:09