Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Старая квартира в обмен на новую.

обмен старой квартиры на новую Каждый из нас рано или поздно задумывается о таком вопросе, как переезд в новую квартиру из старой. Безусловно самым действенным способом в этой ситуации является простой обмен. Но есть ли еще способы совершить выгодный обмен?

Это правда, что квартиры, построенные до 70-х годов 20 века, полностью отличаются от современных. Минусами можно признать неудобный план квартиры, низкие потолки, маленький размер кухни, отсутствие каких-либо дополнительных подсобных помещений, изношенная электрическая проводка, системы коммуникации. Пожалуй, каждый сможет добавить в этот список и свой пункт. Потому-то все и стремятся поменять старое жилье на новое, на максимально выгодных условиях. Проект квартиры может определить для себя каждый сам.

Старая квартира может быть поменяна на новую по нескольким сценариям. Одним из таких является метод trade in. Согласно данному способу старые квартиры принимаются в зачет новых и, как правило, с определенной доплатой. Есть в этом методе один существенный минус – компания, которая реализует новую квартиру, определит довольно низкую цену за вашу старую. Главными условиями обмена являются отсутствие зарегистрированных жильцов и идеальное состояние проекта квартиры и остальных документов.

Вторым способом обмена является ситуация, когда старые квартиры продаются компанией застройщиком по цене близкой к рыночной, а новые квартиры передаются в бронь на тот срок, который требуется для реализации старой. В этом случае проблема жилья и регистрации не пропадает. Однако, если новая квартира абсолютно готова, покупатели могут заселиться в нее сразу после приобретения. Деньги за проданную квартиру будут переданы после завершения сделки. План квартиры застройщика обсуждается до совершения сделки.

Другим вариантом является попытка взять кредит на покупку новой квартиры под залог старой. В этом случае банк выдаст не больше 80 % от стоимости вашей квартиры при условии подтверждения целевого применения кредита. Вы должны будете предоставить план квартиры, договор сделки и подтверждение оплаты. Такой метод позволяет выписаться из старого жилья и продать его для погашения кредита после покупки новой квартиры.

Такой вариант сделки может быть осуществлен и путем заложения нового жилья. Тогда, к примеру, трехкомнатная квартира будет приобретаться на условиях ипотеки. Старое жилье будет реализовываться после покупки нового и регистрации в нем.

И также нередко обмен старого жилья на новое осуществляется путем совершения одновременной сделки купли и продажи недвижимости. Для нового жилья должны быть оформлены проект квартиры и право собственности. Стоит заметить, что стоимость квартиры без оформленного права гораздо ниже. Новая одно-, двух- или трехкомнатная квартира на рынке недвижимости сегодня не редкость, так как такое жилье приобреталось с инвестиционными целями.

Как видно из данной статьи новая одно-, двух- и даже трехкомнатная квартира может быть вами приобретена при наличии старой при выполнении определенных условий.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Строящееся жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.06.2017

 Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения. Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика. Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, ...

2 комнатная квартира на рынке жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Покупка квартиры – один из самых насущных вопросов. Многие люди думают: "Когда я куплю квартиру, жить станет спокойнее", и это правда. Ведь купить квартиру - это не просто приобрести недвижимое имущество, это также - получить комфорт, защиту, свою крепость и убежище. 2 комнатная квартира - это идеальный вариант для небольшой семьи или любого одинокого человека. Кроме того, такой вид планировки жилища выгоден еще и экономически. На рынке недвижимости существует закономерность: чем число комнат в помещении меньше, тем цена его квадратного метра будет больше. Поэтому, в конечном итоге, купить квартиру из двух комнат выгоднее, чем однокомнатную, какой бы дорогой она не казалась на первый взгляд. В случае кризисной ситуации такое жилище может стать дополнительным источником дохода: вторую комнату всегда можно сдавать в аренду. А впоследствии, ее можно отдать в распоряжение ребенка. Также, всегда существует возможность обмена квартиры из двух комнат на две однокомнатных. Однако цена на жилье в крупных мегаполисах все еще оставляет желать ...

Привлечение квалифицированного агента к теме продажи недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.08.2017

   Если у вас возникла большая потребность быстро продать квартиру в Калининграде, но вы не знаете, как продать квартиру самому, можете обратиться к услугам специальных агентств по продаже недвижимости или агентов, работающих индивидуально. Предварительные шаги изучения рынка продаж квартир Прежде чем обращаться в какие-либо фирмы, желательно несколько изучить тему на практике. Просматривая объявления о продаже квартир в Интернете, вы можете вникнуть в нюансы, узнать цены. Чтобы самостоятельно освоиться на рынке недвижимости, можно подать объявление о продаже квартиры на одной или нескольких наиболее популярных досках объявлений. Переговоры дадут очень много. Помогут не только объявления о продаже квартир, по теме желательно пообщаться на специализированных форумах. В результате подобных действий вы узнаете, на что нужно обращать внимание, поймете, что не только продажа квартир в Калининграде непроста, но и продать долю в квартире, тоже представляется сложным делом. Большинство приходит к следующему выводу: выход такой, обратиться к тем, кто знает на практике, как ...

Недвижимость в весной
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 На фоне снижения доходов, экономических и политических проблем, в новом году люди стали меньше интересоваться дорогими покупками, в том числе недвижимостью. Из-за ужесточения условий ипотеки купить недвижимость стало сложнее, а потому покупатели предпочтут проекты эконом-класса , в то время как сегменты «элит» и «бизнес» ожидает затишье. Рынок недвижимости в целом «просел» к концу марта на 10-15%. Если предположить, что доля ипотечных покупателей составляет на рынке 50% . Доступность и востребованность ипотеки оказывает очень большое влияние на уровень покупательского спроса на квартиры. Спрос на недвижимость очевидно понизился. Связано это прежде всего с повышением банковских процентных ставок по ипотеке, более жесткими условиями принятия положительного решения банками. В большинстве случаев первое звено в цепочке сделок это приобретатели недвижимости по ипотеке. Соответственно, меньше, скажем так, вот этого первого звена на рынке, меньше общего числа сделок. Как можно оценить весенний рынок недвижимости в целом? Наметилось увеличение числа предлагаемых квартир на продажу. Доля сделок с использованием ипотеки резко ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 36.70 кв.м кол-во комнат: 1 Каламитская ул., 22/5)

4 000 000  руб.
Регион: Прибрежное

продажа квартиры. Прибрежное (Россия) Продам 1к квартиру в Прибрежном у моря! Лучшее инвестиционное предложение в Крыму! У Вас появилась уникальная возможность приобрести апартаменты у самого берега моря! Это даст Вам возможность использовать недвижимость не только для жизни, но и для получения стабильного дохода от аренды. Апартаменты находятся в 50 м от морской линии, ...
21.11.2022  11:12
Продается 2-комнатная квартира

4 950 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 34515401 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ДОМ СДАН! Продается 2-комнатная квартира в новом доме по ул. Тихорецкая 22 "Б" в г. Калининграде (ориентиры: ул. Киевская, ул. Железнодорожная, ул. Судостроительная, ул. Батальная, ул. Новикова). Общая площадь 51,7 м2Кухня 9,7 м2Комнаты 15+15,7 м2С/у 4,9 м2Холл 7,1 м2 В квартире сделан аккуратный косметический ремонт (80% готовности): ...
20.11.2022  17:09
Продается 2-комнатная квартира

4 900 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 34522851 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ДОМ СДАН! Продается 2-комнатная квартира в новом доме по ул. Тихорецкая 22 "Б" в г. Калининграде (ориентиры: ул. Киевская, ул. Железнодорожная, ул. Судостроительная, ул. Батальная, ул. Новикова). Общая площадь 50,1 м2Кухня 9,2 м2Комнаты 11,9+16,2 м2С/у 4,6 м2Холл 8,2 м2 Квартира в качественном "сером ключе". Жилой комплекс построен ...
20.11.2022  17:09
Продается 3-комнатная квартира

17 300 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 29332397 Продаётся потрясающая 3-комнатная квартира в престижном и востребованном районе г.Калининграда по ул.Римской 24. ОРИЕНТИРЫ: ул.Куйбышева, ул.Пражская, ул.Артиллерийская ул.Дадаева, ул.Майская, пер.Майский, ул.Еловая Аллея, ул. А.Невского, ул.Гагарина, ул.Курортная, ул.Береговая, ул.Верхнеозерная, ул.Некрасова, ул.Грибоедова, ул.Тельмана, пл.Василевского, ул. 9 апреля. 3-комнатная квартира расположена на 4 эт. 8 эт. Дома 2008 г. постройки. ПЛАНИРОВКА: ...
18.11.2022  14:28
Продается 1-комн. квартира 19 кв.м.

2 200 000  руб.
Регион: Калининград

1 комн. квартира по ул. Маршала Борзова. Общей площадью: 19 кв.м. Продается 1-комнатная квартира в хорошем состоянии. Квартира светлая и уютная. Санузел совмещен, облицован кафелем. Остается мебель и техника. Хорошие соседи. Чистый тамбур. Развитая инфраструктура, предусматривающая все самое необходимое- школа, детский сад, почта, торговые комплексы, Захаровский рынок. Чистая продажа. ...
17.11.2022  00:51
Продаётся 3 комнатная квартира

6 802 000  руб.
Регион: Голубево

Арт. 19365371 Продаётся 3 комнатная квартира в жилищном комплексе "ЖК «RiverPark»" (Дом №1). Комплекс находится по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Лазурная Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного дома. Общая площадь 77.3 кв.м Площадь комнат 37.6 кв.м. Есть три лоджии, 2 санузла. Срок сдачи I квартал 2024 года. ...
16.11.2022  08:57
Продаётся 3 комнатная квартира

6 802 000  руб.
Регион: Голубево

Арт. 19370020 Продаётся 3 комнатная квартира в жилищном комплексе "ЖК «RiverPark»" (Дом №1). Комплекс находится по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Яблочная Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного дома. Общая площадь 77.3 кв.м Площадь комнат 37.6 кв.м. Есть 3 лоджии, 2 санузла. Срок сдачи I квартал 2024 года. Жилой ...
16.11.2022  08:57