Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Что нужно знать, чтобы сдать комнату

аренда жилья ошибки  Осень - пора ажиотажа на аренду жилья. Свободная жилплощадь расходится молниеносно, а, значит, ее владельцам самое время задуматься над тем, чтобы сдать комнату или квартиру.

Приток в мегаполис трудовых иммигрантов, туристов и иногородних студентов обеспечивает неизменную популярность комнат класса эконом. Обладатели таковых, безусловно, заинтересованы в получении с них прибыли. Однако, рассчитывая предоставить в аренду свое имущество, они допускают довольно типичные ошибки в этом нелегком деле.

Первая из них - это полагать, что в ситуации высокого спроса на жилье не следует заниматься его ремонтом, пусть даже косметическим. Другая крайность - это наоборот, вкладывать крупную сумму денег в отделку помещения, без оглядки на общее состояние дома, его местоположение и благоустроенность района. Безусловно, прежде чем сдавать комнату или квартиру, следует оценить все эти факторы, и, возможно, даже обратиться к специалистам для более точных результатов.

Чтобы рассчитать для своей комнаты стоимость ее ремонта, нужно в первую очередь оценить необходимость последнего. Если жилище расположено в не самом привлекательном районе города, подчас, вкладывать большие деньги в ремонт не имеет смысла. И, напротив, в том случае, когда дом находится в престижном месте, следует уделить внимание качественной отделке помещения для того, чтобы оно приносило как можно больше дохода. В конечном счете, эти затраты оправдают себя, если жилплощадь сдается в течение нескольких лет.

Имеет также большое значение удаленность дома от метро, крупных магазинов, торговых центров, школ, детских садов и т.п. Когда до метро всего 10-15 минут пешком, стоимость жилья значительно увеличивается. Попробуйте оценить сам внешний вид дома, его благоустроенность, примите во внимание наличие парковки, автостоянки, лифта, домофона и надежной парадной двери. Учтите социальный статус и нравы соседей: ваши квартиранты не будут благодарны вам за комнату, за одной стеной которой каждую ночь раздается громоподобный храп, а за другой - до раннего утра играет громкая музыка.

Не стоит сразу кидаться писать объявление вида "сдам комнату от хозяина". Поговорите со своими знакомыми. Возможно, у них найдутся друзья, которые в данный момент ищут себе временное жилище. Аренда по знакомству избавит вас от множества проблем, которые могут появиться при предоставлении жилплощади незнакомым лицам.

Также есть хороший вариант сдавать комнаты посуточно. Он особенно актуален в начале лета, когда в город приезжает большое количество туристов оценить местные достопримечательности. Сдавать комнату посуточно намного прибыльнее, чем предоставлять ее в аренду на длительный срок. Это выгодно еще и для гостей вашего города, поскольку затраты на проживание в гостинице все равно будут выше, чем сумма, которую они заплатят частному лицу.

Если же вы сами хотите найти временное жилище, то, возможно, стоит обратиться в специализированное агентство. Это избавит вас от просмотра сотен объявлений вида "сдам комнату дешево", "предоставляю в аренду комнаты посуточно", "сдам комнату от хозяина" и т.п.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Плюсы и минусы посуточной аренды Новосибирска.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Сегодня гостям Новосибирска предлагается уникальная возможность аренды квартир по суткам. При этом, качество жилого фонда предлагаемое хозяевами не уступает, а порой и превосходит жилой фонд гостиниц класса двух - трех звезд. Естественно, владельцы квартир делают все возможное, для того чтобы квартира была комфортной и пользовалась спросом как можно чаще. Затраты которые будущие арендаторы понесли на совершенствование и улучшение проведенные в квартире будут включены в арендную плату. Аренда повысится, но все равно она будет ниже, чем стоимость проживания в аналогичном жилом фонде отелей Новосибирска. Что же касается владельцев квартир, то аренда квартир по суткам сможет им принести большое количество как позитивных, так и негативных факторов. 1.Время и средства. Ваше личное или рабочее время на занятие этой деятельностью будет достаточновелико. Вам постоянно придется быть в курсе всех событий, тратить время на ремонт, рекламу, поиск клиентов, уборку жилого фонда, решение различных вопросов с соседями, различными контролирующими и иными государственнымиорганами. Вы должны помнить, что посуточная аренда, это значительная ...

Комната в коммуналке.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Комната в коммуналке в аренду вызывает всегда много вопросов. Всегда находятся жильцы, выступающие против сдачи комнат соседей внаем. Большинство риэлторов полагают, что эту проблему можно решить только путем убеждений и договоренностей. Однако юристы утверждают, что закон будет на стороне арендодателей. Поэтому если вы хотите снять комнату в СПб, в которой сам хозяин не живет, а только соседи, то вы должны помнить о некоторых вещах, которые смогут предостеречь вас от многих неприятностей. Бесплатных комнат не бывает, поэтому за свои деньги вы вправе получить всю необходимую информацию. Во-первых, вы должны убедиться, что эта коммунальная комната является собственностью хозяина, иными словами приватизирована она или нет. В том случае если комната не приватизирована, вы должны потребовать письменное согласие остальных соседей на ваше проживание. В противном случае вы можете быть выселены при помощи милиции. Во-вторых, вы обязаны знать, что маленькие комнаты в каждой коммунальной квартире существуют по определенным негласным правилам, с которыми вам придется мириться, хочется вам этого ...

Выписка из егрп защитит от мошенников
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Чтобы защитить себя от мошенников, перед покупкой любой недвижимости (будь то квартира, земельный участок или дом), важно изучить ее историю. Сделать это можно с помощью выписки о переходе прав на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Данная выписка содержит технические сведения об объекте (кадастровый номер, наименование, назначение, адрес, этажность и др.), а также информацию обо всех правообладателях объекта недвижимости за весь период, о котором имеются сведения в ЕГРП, обо всех зарегистрированных за это время правах, о дате каждой регистрации возникновения и прекращения права собственности. Иными словами, благодаря выписке о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРП, можно узнать обо всех сделках с недвижимостью (купля/продажа, мена, дарение, наследство, аренда), в ходе которых произошел переход права собственности на объект недвижимости к новому владельцу; индивидуальная эта собственность или общая (совместная или долевая). Потенциальному покупателю стоит насторожиться, если за короткий промежуток времени объект недвижимости, меняя своих владельцев, многократно перепродавался. Заказать выписку из ЕГРП о переходе ...

Рынок жилой недвижимости сегодня.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Продажа частной недвижимости занимает огромный сегмент современного рынка. Жилье всегда пользуется спросом, ведь многие граждане до сих пор не обзавелись своими квартирами и вынуждены ютиться в коммунальных комнатах. Те же, кто имеют собственную жилплощадь, очень часто бывают ей недовольны и хотят как-то улучшить свое жилищное положение. Жилая недвижимость Петербурга, безусловно, является одним из самых привлекательных объектов для многих граждан. Поэтому покупать и продавать ее помогают людям большое число компаний, таких, например, как агентство недвижимости "Реал". Для тех, кто не имеет достаточных средств для приобретения жилья в самом мегаполисе, хорошим вариантом будет недвижимость Ленинградской обл. Она отличается меньшей стоимостью по сравнению с Петербуржской жилплощадью, и вместе с тем инфраструктура многих районов области ничем не уступает городу на Неве. К тому же, благодаря развитой дорожной сети до него при необходимости можно будет очень быстро добраться как на автомобиле, как и на общественном транспорте или маршрутном такси. Если же вам по каким-то причинам не подходит и ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 Пионерская ул., 4)

4 800  руб.
Регион: Балтийск

аренда квартиры. Балтийск (Россия) Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В квартире зимой очень тепло. Стиральная машина, холодильник, ТВ, микроволновая печь, эл. чайник. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир. Частные дома. Звоните, поможем найти подходящий вариант! ...
28.10.2022  13:22
Аренда квартиры ( 41 кв. м кол-во комнат: 1 ул. Багратиона, 8)

4 000  руб.
Регион: Багратионовск

аренда квартиры. Багратионовск (Россия) Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В квартире зимой очень тепло. Стиральная машина, холодильник, ТВ, микроволновая печь, эл. чайник. Также есть другие варианты 1,2,3 комнатных квартир. Частные дома. Звоните, поможем найти подходящий вариант! ...
28.10.2022  11:10
Сдается 2-х кв по ул Киевская

12 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира в хорошем состоянии,вся мебель и техника,комнаты изолированные,встроенная кухня,c/у совмещен в кафеле,ориентир "северный вокзал,рядом все остановки транспорта,магазины ...
08.04.2019  10:13
Сдается 2-комн. кв. по . Московскому  проспекту

15 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами, с мебелью и техникой, встроенная кухня, комнаты изолированные, с/у раздельный в кафеле,лоджия застеклена,в коридоре шкаф-купе,рядом мазазины,библиотека, ...
10.03.2019  10:02
Сдается 2-комн. кв. по ул. косм. Леонова

13 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира в центре города,вся мебель и техника,мебель на кухне,рядом все магазины,школа,остановки транспорта,центральный парк города ...
26.01.2019  09:50
Сдается 1 комн кв по ул Аксакова

13 500  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами, в новом доме, автономное отопление, с мебелью и техникой,встроенная кухня, с/у совмещен в кафеле ,с ремонтом ...
02.11.2018  09:33
Сдается 1 комн кв по ул А.Невского

11 000  руб. в месяц
Регион: Калининград

Сдается квартира со всеми удобствами,с мебелью и техникойебель на кухне,с/ совмещен,се в хорошем состоянии, 1 этаж -высокий ...
28.09.2018  15:46