Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Одноэтажный или двухэтажный частный дом построить?

Очень часто наши клиенты задают нам вопрос какой этажности построить дом, если известны параметры площади. Конечно однозначно на этот вопрос невозможно ответить, что стройте только одноэтажный или двухэтажный. Но мы можем привести вам аргументы как в пользу одного, так и другого типа домов.

И так, поехали.

Аргументы в пользу одноэтажного дома:

1) Энергоэффективнее по сравнению с двухэтажным домом той же площади. Конечно, речь идёт только об отоплении. Воды и электричества, вы будете тратить столько же. В основном за счёт меньшей высоты здания и большей площади основания дома, требуется меньше тепла на то чтобы поддерживать нужную температуру в доме.

2) Экономия на перекрытиях. Лишь в очень редких случаях заказчики намеренно идут на удорожание и прибегают к использованию в одноэтажных домах монолитных, либо сборных железобетонных перекрытий. В основном перекрытия таких домов деревянные и они же являются частью конструкции кровли, утепляются базальтовой ватой небольшой плотности 35- 50 кг м3 и пароизоляционной мембраной, а сверху гидро-ветрозащитной мембраной.

3) Экономия на лестнице. Многие подумают, что это мелочь. Не соглашусь. Лестница в частном доме деревянная стоит в среднем 130- 220 т.р. в зависимости от леса (сосна, береза). Если говорить о таких породах, как ясень, дум то там цены исчисляются и двумя, и тремя, и четырьмя сотнями тысяч рублей. Монолитные же лестницы с отделкой кафельной плиткой имеют тот же порядок цен 150-220 т.р. При стоимости строительства дома на 140 м2 в 4,5 млн рублей, 200 тысяч достаточно существенная сумма.

4) Расположение всех комнат на одном этаже. Кто-то может записать как в плюс, так и в минус данного типа домов. Плюс в том, что не нужно никуда подыматься и спускаться. Особенно актуально для людей преклонного возраста. Он же возможно минус, если охота детские спальни подальше от родительской. В этом случае второй этаж конечно привлекательнее.

Ну в общем, основные аргументы в пользу одноэтажных домов и заканчиваются.

Аргументы в пользу двухэтажного дома:

1) Экономия на фундаменте. Очевидно, для того чтобы уместить ту же площадь в двухэтажном доме, серьёзно уменьшается периметр фундамента. При этом его ширина и глубина как правило не требуют увеличения. Даже не смотря на то что нагрузка на 1см2 возрастает.

2) Экономия на кровельных работах. По сути аргумент такой же, как и у фундамента. Площадь застройки меньше, соответственно площадь кровельных работ уменьшается.

3) Экономия на монтаже отопления. Этот пункт касается, только в случае, если у Вас есть тёплые полы. Так как чаще всего заказчики предпочитают делать теплый пол только на 1-м этаже. Соответственно площадь монтажа сокращается примерно в 2 раза.

4) Экономия на монтаже отмостки дома. Этот пункт прямо соприкасается с протяженностью фундамента.

Надеемся статья хоть немного помогла вам в выборе этажности при строительстве своего дома.

Если у Вас имеются какие-то вопросы по строительству дома, можете написать по форме обратной связи на нашем сайте в разделе «Контакты», либо в указанных на этом же сайте социальных сетях.

Удачи Вам в воплощении Вашей мечты о своём доме!

С Уважением, директор компании «ПостройДом»

Малинкин Василий Андреевич

Дата: 11.03.2021
Статьи рубрики Недвижимость
Рынок недвижимости в феврале
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 В последнее время на волне ажиотажа продавцы квартир повышали цены, но сейчас ситуация на рынке изменилась, найти покупателя становится все сложнее, люди, которые собирались инвестировать в жилую недвижимость, уже сделали это, рынок стабилизировался. В декабре на фоне падения курса рубля на рынке жилья спрос был ажиотажным . Еще один фактор, который вызвал рост спроса подорожание ипотеки. Сейчас предложение на рынке жилой недвижимости снизилось. Если осенью было около 50 уникальных предложений, сейчас их число снизилось до 17. Часть объектов была распродана, часть снята с продажи владельцами. Средний рост цен на жилье связан не столько с увеличением цены «квадрата», сколько с тем, что на рынке остались более дорогие объекты( в основном коттеджи , жилые дома ) В феврале этого года уровень продаж снизился по сравнению с февралем 2014 года. Наибольшим спросом пользуются новые квартиры ( индивидуальное отопление , метраж больше , во всех квартирах лоджии или балконы , пластиковые окна ). Снижение спроса на жилье в ...

Как произвести квартирный переезд без потерь? Несколько простых советов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.06.2017

 Подготовка к квартирному переезду, наверное, самая главная и ответственная часть процесса, от которой зависит благополучный исход события. Квартирный переезд – занятие весьма суматошное, хлопотное, занимающее немало времени и сил. Когда кто-то говорит о квартирном переезде, в голове рисуется картина: Газель, загруженная мебелью и домашним скарбом, едет по Краснодару из пункта А в пункт Б. Теоретически, весь переезд заключается именно в этом, но фактически, основу переезда составляет подготовка к нему. Казалось бы, что есть проще: надо просто собрать все свои вещи, упаковать в чемоданы и коробки, и перевезти их с одной квартиры на другую. На самом деле, подготовка к переезду – это самая сложная и трудоемкая работа, требующая внимания, ответственности, колоссального времени и нервов. Причем, собирая и упаковывая вещи, надо учесть и то, что их придется распаковывать и раскладывать на новом месте, и соответственно, запаковать все так, чтоб облегчить и убыстрить себе работу в новой квартире. Есть несколько советов, следуя которым можно облегчить ...

Купить или продать дачу в Балаково.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Бесспорно, впоследнее время молодежь предпочитает отдых зарубежом. Однако когда есть семья, особенно смаленькими детьми, появляются другие приоритеты. Насегодняшний день, дача это неучасток-огород, где наши мамы ибабушки сажали по150 кустов помидор, приезжали на34 часа поработать неразгибаясь. Ядумаю, всовременном понимании, дача это место семейное место отдыха, там мыполучаем заряд бодрости иоптимизма, это томесто, где можно пообщаться сдрузьями, устроив пикник, где отдыхаешь душой, наслаждаясь свежим воздухом. Можно отлично проводить время надаче все выходные летом, отдыхая отгородской суеты ипыли, можно провести там отпуск. Вытолько представьте себе: аромат цветов, рядом дети играют впесочнице, женщины создают уют вдомике, мужская половина собирается нарыбалку. Авечером баня, чаепитие, приятные беседы… Итак, после положительного решения вопроса оприобретения дачи, ярекомендую Вам обратиться сосвоими пожеланиями вАгентство Недвижимости «ГОРОД». Вперечне предлагаемых напродажу объектов имеются различные дачные участки от«простых доэлитных». Можно подобрать дачу наберегу водоема, что особенно актуально влетний период, как для детей, так идля взрослых. Учитывая Ваши пожелания мыможем предложить кпокупкедома-дачидля круглогодичного проживания, летние недорогие ...

Мошенничество на рынке недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных мошенников. Жертвами мошенников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты. В результате они теряют всё. Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости. Схемы мошенничества с недвижимостью: • Продажа квартиры по доверенности. Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. . • Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст.176 ГК РФ). • Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права ,например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд? • Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов. • Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Продается дом

10 500 000  руб.
Регион: Голубево

Арт. 30102077 Продаётся дом в новом коттеджном поселке закрытого типа "Рублевочка" Гурьевского р-на. Общая площадь дома 117 кв.м, земельный участок 9 соток в собственности. Назначение земли - ИЖД. Дом готов под отделку. Участок ровный, огорожен забором, засеян газоном, есть парковочные места. Все коммуникации подключены: -магистральный газ -вода скважина -канализация ЛОС В доме отличная планировка: ...
26.09.2022  23:17
Продается дом

48 000 000  руб.
Регион: Зеленоградск

Арт. 30115679 Продается дом по улице Невского в поселке Лесной Зеленоградского района Калининградской области (ориентиры - Куршская коса, город Зеленоградск). Дом в 3-х уровнях, кирпичный, построен в 2014 году. Грамотная и продуманная планировка:1-й уровень - кухня-столовая с панорамным остеклением, холл с техническим помещением, санузел с гидромассажной ванной, гостиная с эркером, ...
26.09.2022  23:17
Продается дом,

80 000 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 15203738 ЭКСКЛЮЗИВ. ЦЕНТР ГОРОДА. ВСЁ РЯДОМ: площадь Победы, Колоскова, Леонова, Грекова, Носова, Чайковского, Брамса, Советский проспект, Кирова, Театральная, Ленинский проспект, пр-т Мира, Драмтеатр, Калининградская областная Дума. зоопарк, Северный вокзал .... в собственности, первая линия от дороги. ИЖС, можно поменять назначение на коммерческое назначение. Рассмотрим все предложения: инвестиционное строительство (оплата квартирами), обмен ...
26.09.2022  22:47
Продается дом,

80 000 000  руб.
Регион: Калининград

Арт. 15203740 ЭКСКЛЮЗИВ. Зоологический тупик (ор-р Брамса) ЦЕНТР ГОРОДА. ВСЁ РЯДОМ: площадь Победы, Колоскова, Леонова, Грекова, Носова, Чайковского, Брамса, Советский проспект, Кирова, Театральная, Ленинский проспект, пр-т Мира, Драмтеатр, Калининградская областная Дума. зоопарк, Северный вокзал .... в собственности, первая линия от дороги. ИЖС, можно поменять назначение на коммерческое назначение. Рассмотрим все предложения: инвестиционное строительство ...
26.09.2022  22:47
Продажа дома ( 9.6 сот Мусоргского улица)

8 500 000  руб.
Регион: Калининград

продажа дома. Калининград (Россия) Продается светлый и уютный дом! Дом в два уровня,общая площадь 140,6кв.м. Жилая площадь 85кв.м. Все коммуникации (скважина,газ,септик) СНТ "Балтика-1" с развитой инфраструктурой! До центра города 15 мин. Закрытая территория за шлагбаумом. Прописка. Приятный бонус 7соток земли!!! Идеально подходит для спокойной загородной жизни! ...
26.09.2022  15:08
Продажа дома ( 12 сот Переславское п, 21А)

12 700 000  руб.
Регион: Переславское

продажа дома. Переславское (Россия) Арт. 31489254 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!Продаётся прекрасный Дом в уникальном месте Зеленоградского района, на возвышенности, самой высокой точке - рукотворный хребет Альк в районе поселка Переславское с абсолютной высотой 88 метров над уровнем моря. С террасы, с окон гостиной и спальни на втором этаже открываются ...
15.08.2022  20:55
Продажа дома ( 7.4 сот 2-я Южная (50 лет Октября тер. СНТ) ул, 29)

3 990 000  руб.
Регион: Калининград

продажа дома. Калининград (Россия) Арт. 28207511 Эксклюзивное предложение от Century 21 Expert ! Продается жилой дом общей площадью 83 м2 на земельном участке 7.4 сотки расположенный в СНТ 50 лет октября на ул. 2-южная дом 29 в городе Калининграде. О доме: Дом расположен на благоустроенном земельном участке 7.4 сотки ...
07.07.2022  17:44